同床異夢 The Break Up 影片資料 影片年份：2006 出 品 國：USA 出 品：Universal Pictures Distribution 發 行 商：UIP 語 言：結婚西裝English 色 彩：Color 音 效：Dolby Digital / SDDS / DTS 導演： 派頓瑞德演員： 文生范恩 珍妮佛安妮斯頓 裘伊羅倫亞當斯 結婚 柯爾浩斯爾 強法夫瑞 茱蒂戴維絲 劇情簡介珍妮佛安妮斯頓、文生范恩主演，由於男女主角緋聞不斷，本片在美國意外成為票房黑馬。 本片西裝是一部打破傳統的愛情喜劇片，故事描述一對怨偶之間有時令人捧腹大笑、有時讓人傷心難過的分手經過。文斯范恩和珍妮佛安妮斯頓分別飾演蓋瑞和布魯克，他們在一起兩年之襯衫後，有一天突然因為一點小事大吵一頓，在意氣用事之下決定分手拆夥，但是雙方都不願意搬出他們共同購買的公寓，他們在身邊親朋好友的煽風點火之下，展開一場慘不忍睹的訂做禮服兩性大戰。 這些幫倒忙的親朋好友包括蓋瑞的麻吉強尼（強法佛瑞亞飾）；他的房屋仲介小雷（傑森貝特曼飾）；他的工作狂大哥丹尼斯（文森多諾夫飾）；以及他自以為是情濾桶場浪子的老弟小路（柯爾郝瑟飾）。至於布魯克這一邊，她的幫手包括姊妹淘艾蒂（裘伊羅倫亞當斯飾）；艾蒂聽話的老公安德魯（彼得畢林斯利飾）；布魯克行為誇張，但不是節能燈具同性戀的老哥理查（約翰麥可希金斯飾）；她的母親（安瑪格麗特飾）；畫廊老闆娘瑪莉蓮狄恩（茱蒂戴維絲飾）；以及畫廊小弟小柯（賈斯汀隆飾）。這些親朋好友出於好意替酒店經紀蓋瑞和布魯克這對怨偶出了很多餿主意，導致他們的關係愈來愈糟，到最後變得無法收拾，雙方都使出渾身解數想要佔到上風，但是他們究竟會不會重修舊好、破鏡重圓呢？ 本酒店工作人不是很喜歡這類的生活寫實片。大部份的時間都是在對罵，互相傷害。在快結束時，安妮斯頓對男主角說：我已經沒有什麼可以再付出了。說的真好......一旦覺醒，什麼都不酒店打工重要了。
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- Aug 15 Thu 2013 20:18
同床異夢 The Break Up
- Jul 29 Mon 2013 17:11
寵物美容系列- 貴賓染色
寵物美容系列- 貴賓染色寵物美容系列- 貴賓染色 寵物美容修剪專輯 主角 室內裝潢\ 小公主 愛心寵物美容學校 寵物美容技術創業班-下期開課日期 愛設計裝潢心寵物沙龍 服務據點： 愛心寵物沙龍 旗艦店：０３－３２６－８０４４ 桃園系統傢俱市春日路1119號 愛心寵物沙龍 凱愷店：０３－２２２－８６２１ 蘆竹鄉南祥景觀設計路21號（蘆竹郵局對面） 愛心寵物沙龍 娃娃店：０３－３６６－５５５６ 桃建築設計園市南豐二街63號（陽明高中對面） 愛心寵物沙龍 美河店：０２－２２１９－借貸１４６６ 新店市中央路133巷6號（捷運小碧潭站旁） 愛心寵物沙龍 中山店：票貼０３－３６０－７７８８ 桃園市中山路936號（武陵高中斜對面） 愛心寵物沙長灘島龍 幸福店：０２－８９９１－０２２２ 新莊市幸福路874號（新莊高中旁） 愛吳哥窟心寵物沙龍 東門店：０３－３３９－０５０８ 桃園市春日路185號（東門國小帛琉旁）
- Jul 21 Sun 2013 15:25
她對我說看緣分~
她對我說看緣分~一直都覺得人世間根本就沒有所謂的緣份,那都是人抽像出來的代名詞,很多人都是這麼認為,只有和他(她)相識了,那麼這就是緣份.如果這樣可以的話,那麼我說成婚禮佈置是份緣也是可以的.先有份,再續緣,一樣可以演繹人世間最美好的愛情. 或許可以把緣分當成一種美麗的借口，在兩個人相戀的時候，它可以讓你們更加相信自己的愛情是如此的甜會場佈置蜜；在兩個人分手的時候，它可以讓你們相信確實不是因為人的因素，是上天注定的，這樣能讓雙方心裡都好受些。 真的是這樣嗎？真的會有緣分？這幾天一直在問朋友，什麼是開幕活動緣分，很多人拿白素貞和許仙來當成緣分的典型例證。真是可笑，他們那麼值得稱道的緣分其結果就是白素貞被關在雷峰塔底，許仙無奈出家為僧，緣分？可笑之極。 或許還有人酒店經紀會說，他們後來的結局很圓滿，是這樣嗎？呵呵，不論他們的故事真實與否，我只想說的是，他們所謂的緣分都是自己創造出來的。 他們是真的有緣分嗎？斷橋相遇，是白素貞刻酒店工作意去找的結果，送傘這也叫緣分？呵呵，更是可愛的不行了，堂堂千年蛇妖會怕一點點的雨？所以說，大家一直認為的緣分是什麼？只是刻意營造出來的一種抽像的意念，是人的酒店打工一種自我安慰的一種渠道。 我真的不懂為什麼一定要緣分？如果一定需要緣分才能得到愛情，那麼我可以讓我們的每一天都出現緣分，我雖然不是導演，但是這點東西絕對難不到酒店兼職我。 呵呵，說了這麼多，僅僅是發洩一下而已。 沒辦法，她信緣分，我也只能跟著一起相信羅，不要鄙視我了吧。 真的可以為了她放下所有的個性，所有的尊嚴，所有的固執，酒店經紀所有的一切。。。 什麼都可以為她付出，但請留下我的生命，我是一個自私的人，我想要親自守護她的一生，而不是在天堂裡默默的看著她被另外一個人愛護著，照顧著。 真的酒店工作從來沒這麼喜歡一個人？或許已經到了愛的地步吧
- Jul 12 Fri 2013 17:28
恐怖的寒假
恐怖的寒假 不知道是不是每個人都和我有一樣的感覺覺得孩子們放寒假每天過得比平日還要忙上課的時候只要一早將他們送出門我就可以趕緊把家裡整理乾淨然後上市場買菜回家將便當菜及晚餐做找房子好然後接孩子們放學生活雖然忙碌但總覺得很有規律而且事情一定不會有延誤可是他們放假在家所有的生活步調全部都亂了每天有做不完的事情收不完的東西連罵人的時間都增加了誰說家庭主婦是件土地買賣輕鬆的工作我還真想到外面上班這份工作真不是人做的沒有年終獎金拿沒有尾牙可以吃做得再好也沒有人會表揚你想想天底下有什麼工作比這更淒慘的我要抗議抗議啦你們再這樣操勞我我就要罷工囉酒店經紀真的要罷工囉沒人理我耶大家都知道我只是隨口說說而已我不做誰會做喔今天大家都忙著準備年夜飯準備晚上圍爐吃團圓飯本來今年我不需要做任何菜只需要張嘴吃但是我試個臉皮薄的人怎好拎著兩酒店工作串蕉就這樣大搖大擺的回家吃飯當然我也有做菜呀一鍋人參雞湯一鍋紅豆湯圓今天冷冷的天氣真的還滿適合的晚上圍爐的時候會把今天所有的菜都拍攝下來po上來和大家分享敬請拭目以待來來來筠媽酒店打工送首歌給大家聽祝大家今天團圓幸福喔記得吃飽飽喔 大手拉小手 還記得那場音樂會的煙火 還記得那個涼涼的深秋還記得人潮把你推向了我 遊樂園擁擠的正是時候一個夜晚堅持不睡的酒店兼職等候 一起泡溫泉奢侈的享受有一次日記裡愚蠢的困惑 因為你的微笑幻化成風你大大的勇敢保護著我 我小小的關懷喋喋不休感謝我們一起走了那麼久 又再一次回到涼涼深秋 給你我的手 像溫室內設計柔野獸 把自由交給草原的遼闊我們小手拉大手 一起郊遊 今天別想太多你是我的夢 像北方的風 吹著南方暖洋洋的哀愁我們小手拉大手 今天加油 向昨天揮揮手 repeat ＊ 給你我的手 像裝潢溫柔野獸 我們一直就這樣向前走我們小手拉大手 一起郊遊 今天別想太多你是我的夢像北方的風 吹著南方暖洋洋的哀愁我們小手拉大手 今天加油 向昨天揮揮手 給你我的手 像溫柔野獸 室內裝潢我們一直就這樣向前走我們小手拉大手 一起郊遊 今天別想太多喔啦啦啦啦 像北方的風 吹著南方暖洋洋的哀愁我們小手拉大手 今天加油 向昨天揮揮手我們小手拉大手今天為我加油 捨不得室內設計揮揮手
- Jul 02 Tue 2013 15:25
牛仔褲包
- Jun 18 Tue 2013 14:24
聖誕禮物
- Jun 11 Tue 2013 11:17
船遞夢想 東大獨木舟環島啟航
船遞夢想 東大獨木舟環島啟航十人團隊已訓練半年，就等著夢想實現，並訂出逆時針環島行程房屋二胎，不過昨天受到熱帶低壓影響，外海湧浪太大，船隊無法順利出航，但還是先下海試水溫，今房屋貸款天若天氣狀況許可，將再由東河金樽港北上。東大體育學系發展山林海洋課程多年，隊員四年債務整合前開始接觸獨木舟活動，今年初訂下獨木舟環島計畫，隊長林方蔚與唯一女生徐以亭、澳門僑支票借款生馮健強是主要操槳手，另搭配徐祥議、蕭仲廷、張詞訓等隊員，預計每天至少三人划槳向前支票貼現行。蕭仲廷說，國片「練習曲」中「有些事現在不做，一輩子也不會做了」，給予他們很大的汽車借款鼓舞，馮健強則表示，戶外活動就像人生，自己準備好了，但卻還是要因應天氣變化。獨木舟汽車貸款環島路程全長超過一千公里，將定時發表於facebook粉絲專頁「2012船遞夢想－獨木舟環島」宜蘭民宿https：//www.facebook.com/2012kayakneverstop。r6ndbxx8q
- Jun 01 Sat 2013 14:36
青春囈語
青春囈語 【1】蒼穹仍有我到不了的湛藍。最深的那一隅關不住冥想的倦色買屋網苗原裡扶搖的一縷輕煙款款，遇見秋日的沉潛該說是順著風意還是歲月磁軌買房子裡該有的。遇上 【2】悄然的一朵流雲如鼓翅的心流浪睫影之下的期盼介於租房子灰與藍的糾纏青春的囈語澀了文字的憂傷 【3】寂寥的落英打撈不盡緋紅的房屋出租細語思維綁著雲朵以為遼闊卻自縛在一鏡秋月孤瘦了詩語的辯駁 【4】美麗售屋網的詞藻支配著月色柔美。構築一枚清冷的單薄梭巡在湛藍的飄逸結晶了一首賣房子詩的匯集 【5】迴流的詩句與歲月的詩腳銜接馥麗的銘上缺角的思念晚雲燃新成屋燒正熾燒紅了暮色裡獨白的囈曲凝眸處盡是挽不回的片語 【6】詩已成殤,房屋買賣那到不了的黯然依舊深藍夢中飛絮的迷惘再也無從假裝精鑄的詞藻繼續流放找房子讓歲月去點數曾經記載的詩行月色是如此孤單 回應格友~麥芽米~眺望,或者土地買賣回音
- Oct 31 Wed 2012 19:50
孔子的補習費
孔子的補習費由於考試制度使然，補習教育成為中國平常求學的過程。 如果設計裝潢回到歷史，將會發現， 至聖先師孔子其實是世界第一個開補習班的人。 他支票貼現不僅有教無類，連補習費怎麼算，學生可享受什麼福利， 都有明確的規定。房地產 孔子的補習收費如下： [ 三十而立 ]：繳三十兩者，只能站著能聽信用貸款課。 [ 四十而不惑 ]：繳四十兩者可以發問，直到你沒有疑問為止。 襯衫[ 五十而知天命 ]：繳五十兩者，可 以知道明天小考命題的題目。 [ 六有巢氏房屋十而耳順 ]：繳六十兩者，考試 時，老師可以在你耳邊提醒答案，直到考順術後面膜手為止。 [ 七十而從心所欲 ]：繳 七十兩 者，上課要躺、要坐，或來、找房子或不來上課，隨便你。
- Oct 29 Mon 2012 05:04
27歲是結婚潮
27歲是結婚潮最近有很多和瑪莉同屆的同學要結婚囉人家都說29歲不宜結婚所以大家都襯衫現在27歲或是28歲結婚什麼~不知不覺瑪莉也27歲了瑪莉我是22歲結婚的喔說早不算早說新成屋晚也不算太晚最近一次參加喜晏是國小同學的喔 男女雙方都是我的同學喔國小同學和國建築設計小同學的組合一定有很多話題這個新郎以前瑪莉生日時還會寄卡片給瑪莉咧不過那早已借貸陳年往事婚晏上還有很多同學有的各自帶了男女朋友有的單身參加瑪莉 我當然是帶了我負債整合親愛的老公和很會吃的米米想當初我 也是一朵班花一定也要美美的出席耍點小心機看到室內裝潢我生了兩個還維持身材同學 也很羨慕呢早婚有早婚的好處至少我 現在30歲時哥哥就上賣房子小學囉我的同學30歲可能還在抱小嬰兒不過晚婚也很好至少可以多玩幾年享受單身生活房屋貸款不過前提是 [要遇到對的人]喔大家都要幸福喔
- Sep 13 Thu 2012 16:31
鑽研蛋雕30年 「蛋中蛋」鏤雕令人驚嘆
鑽研蛋雕30年 「蛋中蛋」鏤雕令人驚嘆用蛋殼雕刻而成的蛋雕，因為創作過程耗時費神，加上作借款品經不起碰撞，在國內十分珍貴少見。展期至9月21日的宜蘭國立傳統藝術中心「2008臺灣雕塑大永慶房屋展」，目前正展出兩位本土蛋雕大師(關椿邁)和(簡長順)的作品；兩人利用雞蛋、鵝蛋、孔雀蛋房地產、壁虎蛋、鱉蛋、鴕鳥蛋的蛋殼，雕刻出生龍活虎的各式圖紋、線條和文字，使得這些原本平凡九份民宿的蛋殼處處展現驚奇，手工精巧，令人嘆為觀止。 (關椿邁)、(簡長順)二位蛋雕大師各自鑽研蛋結婚雕近30年，在傳藝中心邀請下同場獻藝，其中，關椿邁更以十多年的時間研究出「蛋中蛋」鏤雕西裝外套作品，令人驚嘆不已！ 蛋雕創作者關椿邁指出，蛋雕完全靠手工雕刻，像他一年只能完成十至十土地買賣二件作品，非常耗時，稍有破梏或瑕疵就前功盡棄，在成功地雕出第一顆蛋殼前，至少已經壓碎節能燈具了一千粒蛋，每一件作品都是唯一。 （2008/09/12 中廣新聞） .
- Sep 13 Thu 2012 08:05
Vue de Monde
Vue de Monde Vue de Monde這名字聽起來應該猜的到是法國餐廳吧。 說實話，這餐廳我還沒去吃過，而朋友群也沒推薦過，但酒店經紀為什麼我還要介紹呢? 那是因為Vue de Monde是今年2007年全世界排名第71名的餐廳啊~~ 英國Restaurant Magazine 從2002出版ARMANIThe S.Pellegrino World's 50 Best Restaurants至今已經第六年了。 今年第五名的Tetsuya’s Restaurant 和第33名的宜蘭民宿Rockpool都在Sydney。 Tetsuya’s Restaurant 10 courses set menu 需$185。 Rockpool 的5 courses menu 需$150。 我雖然銀行利率喜歡吃，但是一頓飯一個人至少就要花費$150(台幣約$4125)，叫我去消費，我還真下不了手。 Vue de Monde的 5 courses 租屋網menu 也需$150。可是禮拜二到禮拜五中午她有Du Jour Menu，三個courses 選兩個$55或是三個courses$70。(算商業特餐吧) 以房屋買賣澳洲這裡的消費，中上的西餐廳一道Main Course 也要$25~$30。所以兩個courses$55，三個courses $70，一般人應該還算可以借錢接受。 如果有機會來Melbourne，花$55塊到世界排名第71的餐廳吃法國菜，我想應該是不錯的體驗吧。 看看下面每一道都像藝酒店經紀術品的餐點。 我是從Vue de Monde的Photo Gallery 剪輯下來的，花時間去她的Photo Gallery看看，每一道菜真的都很有特色酒店打工像藝術品一般。 我想Vue de Monde 的廚師是藝術家吧，不同的只是他把各種食材當染料在盤子上作畫罷了。她也有附設咖啡廳澎湖民宿，看起來也很有特色
- Sep 12 Wed 2012 23:36
咖啡樹
咖啡樹這棵咖啡樹是100年11月5日晚上種的~從古坑重點咖啡廳帶支票借款回台中種的~剛種就遇到下雨哇它活的壯壯的嫩芽也好漂亮喔這棵辦公室出租是從北部帶去種的本來葉子綠綠的~~這次去看它的葉子黃黃我又換租屋網地方種下次再去看看它有沒有活的好好的這棵是我種給七小姐的本買屋網來種在地上種好我就回台北這次再去我剛好有遇到七小姐我問她我二胎種一棵咖啡樹給妳怎麼不見了~她回答的太好笑她的位子 忽然長一小額信貸棵樹她趕快移到水桶種但我去看輕輕拉一下就起來~我跟七小姐講關鍵字排名這樣是種不活的~她還說會活啦~嫩芽已枯掉了葉子葉垂垂的怎麼活房屋貸款~我就拿工具幫她種比較會活吧~下次去再看看結果怎樣~種給七小賣房子姐的比我這棵大一點點呢有好友等著要喝咖啡呢哈哈這麼小一棵至信用卡代償少要等幾年吧~
- Sep 12 Wed 2012 13:46
[司法] 勞委會主委任內被控詐公關費 陳菊不起訴
[司法] 勞委會主委任內被控詐公關費 陳菊不起訴勞委會主委任內∕被控詐公關費褐藻醣膠 陳菊不起訴 〔2012.02.10∕自由時報∕記者林俊宏∕台北報導〕 摘要； 高雄網路行銷市長陳菊在擔任勞委會主委任內，被控和助理等人涉嫌以蒐集發票方式，詐領公關室內設計費一○四萬餘元，台北地檢署查無犯罪事實，昨宣佈陳菊及其助理史哲、廖碧英、房屋貸款李秀芬及黃惠敏等人不予起訴。 檢方表示，勞保局每年編列三百多萬元公關費預裝潢算，須使用在招待宴客、婚喪喜慶、紅白包或餽贈等公務支出。陳菊從民國八十九酒店打工年五月到九十四年九月擔任勞委會主委，經過濾核銷項目及使用目的，並且逐筆比貸款對發票明細後，認定均使用在公務用途。 西裝外套http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/feb/10/today-p12.htm
酒店經紀
酒店經紀
- Sep 12 Wed 2012 05:16
銅鑼聲
銅鑼聲 有二位年輕人從鄉下來到城市，歷經奮鬥，終於賺了很多錢，後來年紀大了，就決定回鄉下安享晚年，在他們回鄉的小徑上，碰到了一位白衣老者， 這位老者手上拿著一面銅鑼，在那裡等他們。他們問老先生：「你在這做什麼?澎湖民宿」老先生說：「我是專門幫人敲最後一聲銅鑼的人， 你們兩個都只剩下三天的生命，到第三天黃昏的時候，我會拿著銅鑼到你家的門外敲，你們一聽到鑼聲，生命就結束了。」講完後，這個老人就消失不見了。這兩人聽完後就楞住了，酒肉朋友 好不容易在城市輕辛苦了那麼多年，賺了這麼多錢，要回來享福，結果卻只剩下三天好活。兩人各自回家後，第一個有錢人從此不吃不喝，每天都愁眉不展，細數他的財產。 心想：「怎麼辦？只剩三天可活!」他就這樣垂頭喪氣，面如房屋買賣死灰，什麼事也不做，只記得那個老人要來敲銅鑼。他一直等，一直等到第三天的黃昏，整個人已如洩了 氣的皮球。終於那個老人來了，拿著銅鑼站在他的門外，〔鏘〕的敲了一聲。他一聽到鑼聲，就立刻倒了下去，死了。為什麼呢? 買房子因為，他一直在等這一聲，等到了，也就死了! 另外一個有錢人心想：「太可惜了，賺那麼多錢，只剩下三天可活，我從小就離家，從沒為家鄉做過什麼，我應該把這些錢拿出來，分給家鄉所有苦難和需要幫助的人。」於是，他把所有吳哥窟的錢分給窮苦的人，又鋪路又造橋，光是處理這些就讓他忙得不得了， 根本忘記三天以後的銅鑼聲。好不容易到了第三天，才把所有的財產都散光了，村民們非常感謝他，於是就請了鑼鼓陣， 歌仔戲，布袋戲到他家門口來慶祝，場面ARMANI非常熱鬧，舞龍舞獅，又放鞭炮，又放煙火．到了第三天黃昏，老人依約出現，在他家門外敲銅鑼．老人〔鏘!鏘!鏘〕地敲了好幾聲銅鑼，可是大夥全都沒聽到，老人再怎麼敲也沒用，只好走了。這個有錢人過了好多天才想起老人要來租辦公室敲鑼的事，還正納悶：「怎麼老人失約了?」 ..........當一個人處於絕望的時候，若能展現積極樂觀的一面，承擔眼前的一刻，不必擔心以後的事情，就不必怕哪一天銅鑼會響，也不必特別去聽那一聲銅鑼的聲音。絕望將不再是絕望銀行利率，卻反而可能是另一個轉機呢!當手中只一顆酸檸檬時，你也要設法將它做成一杯可口的檸檬汁。 ..........生命不是用來尋找答案 ，也不是用來解決問題的 ，它是用來愉快的過生活 ..........達賴喇嘛說的西藏諺語； 「能解決的G2000事，不必去擔心； 不能解決的事，擔心也沒用。」
- Sep 11 Tue 2012 20:08
欠債不還
欠債不還欠債不還 希先生欠多家銀行卡債200萬元，實在沒能力還款而與銀行進行卡債協商。 希先生低聲下氣的說沒能力還款，房租2個月信用卡代償沒繳被逼著下個月要搬家，他快活不下去了，再逼他就魚死網破，不活了！銀行代表們雖然一肚子火想說”沒錢還敢過度消費”，但客套話房地產當然是”深表同情”囉！ 最後銀行討論的結果是希先生還款50%，就是100萬就好，且最大債權銀行還要再借5萬給希先生先繳房租，希先生西裝外套一再鞠躬答謝後離去。 希先生回家後告訴老媽、老婆、及一對念大學兒女這個好消息，一家人都很高興，接著希先生說銀行要求每月按時關鍵字廣告還款，如再拖欠則減免條件取消，就是說今後家裡開銷要減少… 「老婆妳以後少逛街購物，少在外面吃午餐...」，「你們倆下學期別住校居酒屋，早晚火車通勤，沒事晚飯回家吃，零用錢打八折…」，老婆及兒女一聽齊聲反對，說這樣生活太苦了，沒法活，卡債乾脆不要還了，一家借款人好幾天吵吵鬧鬧，看得老母親很難過，又幫不上兒子的忙，也是愁眉不展的！ 再過了幾天，希先生實在受不了，就提議咱們家就公投決烤肉定要不要還債吧？老婆及兒女當然同意，"怎麼可以要我們過苦日子呢"？他們想說3人就過半數了，就算奶奶幫爸爸也贏不了，全家60%反對襯衫，債不用還了… 怎麼會有那麼不要臉的家庭，欠債還不還居然能公投？這家庭當然是純屬虛構，但這樣的國家倒是有一個…酒店經紀========================================== Puppy & Jill http://tw.myblog.yahoo.com/handmade-soaps 負債整合 ======================================
- Sep 11 Tue 2012 11:39
長跑:健身心+益智
長跑:健身心+益智長跑:健身心+益智 抗憂鬱 會上癮圖1:45歲龔元香-左-0315得2009台北國道馬拉松女子組總冠軍，獎金八萬元，並創下年齡最高、速度最慢的紀錄。圖2:龔元香第一次穿邱淑容簽名T恤拿下冠軍圖3:龔元香小姐2007/0312硬是在出隧道之前以跑百米速度飆過別人，女人發起狠勁來真可怕圖4:蔣介文贏得2009台北國道馬拉松42公里男子組冠軍討論:這麼大的比賽,當天卻未見TV新聞報導肯亞選手據說是獎金縮水(無贊助廠商)未來,其實天寒也不利他們發揮為何如此慘?獎金約是20多年前水準!原因是許多人誤以為長跑辛苦!無趣!長跑不僅如此次女冠軍治好憂鬱症,20多年前酒肉朋友台北10KM路跑香港女冠軍因減肥才跑還可抗壓(如:紅面棋王),益智(如:浦仲強入哈佛大學),多金(如:王永慶)也治好許多人呼吸器官等慢性病.也是體育選手奪金基本功夫各大企業,健保局及教育部也應多鼓勵類似活動!欣聞齋藥:*跑步治好憂鬱症國道馬拉松 45歲龔元香意外封后2009.0316udn 那冒出來的大嬸跑第一？昨天台北國道馬拉松，嘉義北回慢跑協會45歲龔元香以三小時18分57秒封后，不僅旁人訝異，她第一時間也錯愕，聽到冠軍獎金八萬元，她開心大叫：「跑步治好我的憂鬱症。」沒想過會跑第一，很意外。龔元香是業餘跑者，已經跑70場馬拉松，拿過十幾個冠軍，但沒像ARMANI國道馬拉松這種大型賽事。這項比賽自1996年開始舉辦，她是最高齡與成績最慢的女子組總冠軍。今年國道馬拉松近八千名跑友與賽，因經濟不景氣，贊助廠商變少，經費驟減，中華路跑協會邀請的肯亞男女好手臨時變卦，加上不少國內好手因調整體能，沒有參加全程馬拉松，龔元香把握機會，改寫賽事歷史。賽前看名單，心想跑不贏國手，還有那些英文名字的選手，尤其是肯亞來的我更不可能贏，頂多拚個前幾名賺獎金一萬元，沒想到結果卻是這樣，好開心啊。龔元香興奮擁抱工作人員，解釋自去年十月失業至今，不願閒下來，繼續練跑參加比賽，如今意外獲得「失業補助金」澎湖民宿。她覺得拿冠軍好像作夢，這筆獎金入袋，能貼補家用，頓時感覺自己有價值，笑說回去要和丈夫講，失業維持跑步興趣，不會沒有用。她回憶十年前從澎湖嫁來嘉義，因適應不良失眠，診斷出憂鬱症，經精神科醫師建議，加上學生時代參加過田徑隊，決定走出戶外練習馬拉松，兩、三個月後不藥而癒。我這幾年也開始參加鐵人三項，運動後改變真的很大，像跑馬拉松，讓我更有毅力，每踏出一步，心情更開朗。*邱淑容加持龔元香摘下國道馬拉松后冠 ?2009/0314中央社「邱姐加持」，龔元香穿著「超馬媽媽」邱淑容的簽名衫，3小時18分57秒贏得2009年台北國道馬拉松女子組冠節能燈具軍，讓她拿下意料之外金盃。龔元香：很意外，沒想到會拿到冠軍。同時也秀出胸前邱淑容的簽名，笑著說：都是邱姐加持啦。這件T恤是龔元香托同樣跑100公里超級馬拉松朋友帶去給邱淑容簽名的衣服，這也是第一次穿邱淑容簽名T恤拿下冠軍，讓她覺得很開心。龔元香在高雄中寮一場50公里馬拉松比賽，她與邱淑容一起陪跑，也建立了彼此的友誼，拉近距離。龔元香:她最近還打電話給邱淑容，因為參加「穿越法國」18天超級馬拉松，發生傷口感染而截肢的邱淑容，最近也將開始練習走路。從澎湖嫁到嘉義，龔元香一度因為水土不服而出現憂鬱症，在醫師建議下，龔元香開始跑烤肉步。當時都睡不好，不過開始跑步3個月後，憂鬱症的情況已改善很多，讓她持續跑步，已經長達10多年。*賠錢辦比賽 8千人飆國道 2009/0316 國道馬拉松邁入第14屆，昨吸引8千民眾奔上國道一號汐止-五股高架路段，男子組蔣介文以2小時20分14秒封王，比第2名快15分鐘，贏得10萬元獎金，女子組由45歲龔元香，以3小時18分57秒首次摘冠。 比賽於昨清晨6時鳴槍起跑，蔣介文很快就拉開距離，通過折返點後，覺得有點渴、有點餓，但補給站太擠，索性硬撐到終點，經過水站，看到水放得太裡面，怕跟人家擠，乾脆不喝！ 27歲蔣介文有7年馬拉松經驗，個人最佳成績2小時18分租辦公室，曾因小腿拉傷中斷練習，去年10月復出，參加ING馬拉松，跑出2小時23分，這次成績又進步，但蔣介文還是不滿意:要是有外國選手，我的成績應該可以更好！大會原本邀請2名肯亞選手，臨時放鴿子，也讓賽事略顯失色。 至於女子全程馬拉松，由媽媽級選手龔元香奪冠:10多年前曾患憂鬱症，透過長跑重拾健康。昨10公里賽程，出現選手休克，還好及時送醫後恢復正常，沒讓賽事留下遺憾。 儘管馬英九總統日前曾說：「2億經費可辦10場路跑比賽！」但今年國道馬拉松卻是最辛苦的一年，1996年開辦以來，首度沒有主要贊助商，為維持傳統，路跑協會決定苦撐，賠本也要辦下去酒店工作！ *國道馬拉松 蔣介文飆第一 2009/0316liberty times 肯亞名將放鴿子，蔣介文比主辦單位還悶。肯亞名將缺席 蔣介文失望2009國道馬拉松昨天上午6時準點開跑，來自全國8000多名跑者齊聚汐止到五股高架路段，歷經2小時20分14秒，蔣介文回到終點後，很詫異地說：「怎麼沒看見肯亞選手？」每年國道馬拉松都會邀請國外優秀跑者來台，希望提高競爭強度提升本土長跑選手實力，昨天有備而來的蔣介文擬好策略，打算一路緊咬肯亞跑者，沒想到上了場連影子都沒看到。主辦單位告訴蔣介文：Elkanar Ruto依卡那．魯托及女選手Dorice Todopus桃樂絲．陶德帕斯3天前沒搭ARMANI上飛機，大會也被他倆放鴿子。蔣介文透露，去年因為腳傷休息1年，國道馬拉松是他今年的第一場比賽，目標設在2小時18分世界錦標賽參賽門檻：前半段逆風跑得太保守，如果老外沒有缺席，跟著他跑，我很有機會達成目標…。*跑給國軍看 馬總統4月宜蘭跑馬拉松 2009.0317udn 馬英九總統熱愛慢跑，計畫四月中旬「復出江湖」，參加「宜蘭國道五號全國馬拉松」大賽。馬總統去年曾兩度參與路跑活動，包括八月2008 Nike Human Race馬拉松與921世界和平日「愛與和平—永續樂活」路跑活動，但兩項活動都屬公益性質，0419宜蘭馬拉松賽則屬競賽性質。總統府發言人:馬總酒店工作統傾向要去，就等國安單位最後評估。倘若安全沒問題，馬總統就會參加路跑；至於參加哪一等級的比賽，目前仍未決定。馬總統長年維持運動習慣，每天固定維持三千公尺路跑或游泳，屬於一段時間不跑步，就會腳癢的類型，實力比國軍體能標準還快。由於維安考量，馬總統路跑時隨扈都會陪跑，三千公尺成績也都維持14分鐘，多數隨扈承認馬總統真是「勇腳馬」，跑得不算慢。馬總統昨上午接見國際青年商會世界主席:當年參加青商會路跑，創下三千公尺最快紀錄。萬華跑到愛國西路只花11分46秒。儘管四十多歲三千公尺跑出個人紀錄，馬總統雖得意卻也不忘歲月的殘酷，現房屋買賣在跑不出來了！
- Sep 11 Tue 2012 03:00
有錢人絕不會犯的五大購屋錯誤
有錢人絕不會犯的五大購屋錯誤在Ｍ型社會中，為什麼有些人會有錢？通常是因為他們過去所做決定，對的次數較多；相對地，為什麼大多數人賺不到錢？ 因為他們常依照自己的直覺做決策，所以常被套牢！「率性而為」如果能賺到錢，則大多數人都會賺到錢， 但事實往往不是如此。 本文將有錢人在投資購屋時，絕對不會犯的五種購屋錯誤觀念加以整理，希望能幫助大多數人打破以「直覺」投資的迷思，而能順利躋身於有錢人之列。 購屋錯誤一有錢人不會先買小屋，後買大屋 一般人依直覺思考購屋，總是會依自己的能力，先買小屋再買大屋，由小而大，循序漸進。但這種作法只會造成終其一生頂多有個棲身之所，但卻無法從投資購屋中賺到錢，而躋身富人之列，為什麼呢？ 首先，是因為小屋雖然便宜，但增值性有限，每一次購屋要等到景氣來臨，才會有大賺頭，但通常一次要等七至十年。 大家想想，買一戶小屋，要等七至十年，才有機會大漲一次，當機會到時，除非是將小屋賣了，不再投資購屋，否則賣了小屋，再換大一些的房屋，不但無法獲利落袋，反而還要再投入更多的資本。 然後，又要花個七至十年等其增值，即使一生順利，也頂多換個三、四次，換到一幢最大坪數的房屋後，很可能還等不到該屋的增值，就已「蒙主寵召」，讓政府坐抽遺產稅了。在其一生之中，皆處於投資的「等待獲利期」中，而真正獲利者，不是其子女，就是政府，「一生打工，如竹籃打水一場空」。既期待又怕受傷害成為其一生投資的寫照。 自住屋難獲利 其次，由小而大的購買行為，通系統傢俱常會捨不得與自住行為區分，也就是說，投資人所買的房屋可能大多用來自住，自住的房屋是無法投資獲利的！因為即使房屋愈換愈大，但當想將最大坪數房屋出售時，常會捨不得，因為想到如果房屋被賣了，自己就沒有房屋可以居住，子女就會無家可歸，於是在情感上就會捨不得出售。 結果一生只會擁有一幢自用的房屋，自然也不易從房地產投資中獲利，而成為與投資獲利無緣的「屋奴」。 任何一個希望從事房地產投資的人都必須了解，「自住」和「投資」是兩件事，如果想要「自住」，依照自己經濟能力由小而大，一生做個「快樂屋奴」，是沒有問題的。 但如果想要投資獲利，則必需和自住的房屋分開，要由大而小，因為，如果先買一戶大坪數的房屋，等到一次景氣（也許七至十年）來時，即可將房屋出手獲利。 此時，可有二種作法。一是手中握好現金，等房屋跌價後，再進場購買，則可安穩將獲利落袋（先售後買法）；另一種則是同時再購買一戶小些坪數的房屋，則可馬上實現獲利（以大換小法）。 率性而為可行 如果投資人真正瞭解這二種投資獲利方法，則房屋雖然即使愈買愈小，但每次的景氣（七至十年）都會為自己帶來獲利的機會，在有生之年，至少可以賺取三至四次，甚至更多次的獲利機會。 這種做法唯一要克服的是自己的直覺式思考方法，我要再提醒一次，如果依直覺「率性而為」的投資可以賺到錢，則有錢就不會是只有少數人的專利。 購屋錯誤二 有錢人不會先買郊區，後買市區 依一般人依直覺思考購屋，總認為應該依照自己的經濟能力先買郊區，後銀行利率買市區，最常聽到的聲音是「台北市的房屋已經太貴了，買不起，只好先買台北縣（甚至更偏遠的地方）！」就投資的角度而言，這是一種風險極大的錯誤，為什麼呢？ 因為郊區通常是區位較差的地方，我們每一個人都知道房地產投資的三大鐵則是「區位！區位！區位！」意思是說，寧願不要投資，也千萬不要購買區位不好的房屋，「只要台北一張床，不要台東一間房」在在說明了區位對於投資的重要性，而郊區就代表了區位的不佳。 區位不佳就代表了未來增值空間有限，風險卻很大。由過去幾十年的經驗，我們可以看到許多郊區的房屋，在每一次的景氣時，大量築「夢」，讓許多無經驗的投資者與首購族，因為價格便宜，歡天喜地的購買，後來卻多遭套牢，遭到價格被腰斬，甚至再腰斬的命運。 每一個人都知道，當景氣來臨時，是郊區房屋的漲幅大？還是市區的漲幅大？當然是市區的！那為什麼還要去投資購買郊區的房屋呢？ 同樣的例子，有許多新開發區的房屋，其價格雖然較市區便宜，但其情況卻亦相同，即使該區域有增值潛力，大多也已經反映在價格之上（超漲），要等到真正投資獲利，至少都是十年以後的事了。 更可怕的是，所築的「夢」如果發生變化，例如該開的捷運不開了，該蓋的學校不蓋了，該有的設施不建了，就會產生極大的跌價風險。 根據過去的經驗，一個新開發區的成熟時間，幾乎沒有少於十年的，例如信義計畫區的成熟花了超過二十年、淡水新市鎮的開發，經過十年仍是荒草一片。 依此經驗，大直及南港重劃區，沒有再十年是無法成熟的。因此設計裝潢，如果想要投資房地產獲利，千萬不要因自己經濟能力的考量，而先投資郊區，後投資市區。 購屋錯誤三 有錢人不會先買中古屋，後買預售屋 一般人依直覺思考購屋，總認為購買中古屋（或成屋）因為看得到，而且價格通常也比預售屋低，所以安心購買。其實根據房地產投資的角度，中古屋是比較不具備有投資獲利機會的，為什麼呢？ 首先，中古屋所購買的是「現貨」，是一種以大賺小的投資模式，也就是說必需先投入一大筆錢（即使部分是銀行融資），然後坐等增值。依上述的經驗，每次景氣的時間大都要七至十年，所以在如此漫長的等待期中，每一天都必須支付機會成本（opportunity cost），即使有人會說，中間會有租金收入，扣掉利息，至少應該還會有些賺頭。 但如果投資人真正拿計算機打打，目前市場上的中古屋，不論是何種產品，其租金收入通常在三％至五％之間，而銀行利息就要付出約二％至三％（甚至更高），如果再加上租金所得稅，以及房屋稅、地價稅，以及各種維護費用，即使不算折舊都不一定會賺錢，這些成本都還不包含如果遇到不良的租客，欠租或賴租，以及客戶更換中所造成的空置期損失，如果真正細算，獲利其實是極低的（有些甚至還貼上機會成本的損失）。 預售屋潛力佳 但投資預售屋就沒有這些問題，雖然，一般而言預售屋的價格較高，但在未來三至五年裡，投資人通常只要付出房屋總價的十五％到三十％，而在這段時間裡，所有的稅費，如房屋稅、地價稅，甚至土地增值稅都是由賣方（建設公司）支付。 相對的，如果房屋有增值，則酒肉朋友一ＯＯ％的增值皆完全由投資人取得。甚至如果在房屋尚未蓋好時即已出售（轉售），則通常連所得稅都可以省下來。 根據歷史經驗，在每一次的景氣來臨時，往往購買預售屋者的獲利，都遠遠大於出售者（建設公司），就是最好的例子。 除此之外，如果房屋漲價的數額相同，預售屋的投資報酬率至少會是中古屋的三倍以上。 因此，如純就投資的角度而言，有錢人很少會購買中古屋的，因為中古屋基本上不是一種好的投資標的。 其次，回到景氣時間，如果每七到十年才能有一次景氣的機會，對於投資預售屋而言，因為其通常有三至五年的興建期（房屋才會蓋好）。 所以，相對於中古屋，其等待增值的壓力減輕了極多，許多投資人往往在房屋尚未興建好時，即已投資獲利，這是中古屋所無法比擬的。 我必須再提醒一次，預售屋的投資機會只有在台灣才有，世界上許多地方，雖然也有類似的名稱，但不是預付款（Down Payment）要很高，就是購買期較晚（如中國大陸有必須在結構體完成才能預售的規定），甚至嚴格限制了銀行貸款的方式與成數，這些都將預售屋的投資優勢做了較大的限制。 只有在台灣，沒有這些限制，也才有最佳的預售屋投資機會，投資人怎能不把握？ 購屋錯誤四 有錢人不會先買景觀，後買區位 一般人依直覺思考購屋，總認為有「景觀」的房屋會有較大的增值，因此每當許多廣告打出「景觀住宅」，總能吸引到許多人趨之若鶩。但事實上，景觀的價值是必須加以檢驗的。 一戶有景觀的房屋，當然比沒有景觀的房屋要好，這是不需要討論的，但是真正的二胎問題是，那一種景觀能讓房屋增值？ 就投資的角度，郊區的景觀是不值錢的，例如在北海岸地區，每戶房屋都能看得到海景，例如在新店安坑地區的山坡地住宅，幾乎每一戶都能看到青山綠水，但為什麼入住的人並不多，而其房屋價格的增值又十分有限？不是常聽人說「百萬豪宅，千萬景觀」嗎？ 景觀要值錢是要在市中心的景觀，因為在市中心的景觀是「稀有品」！例如在台北市區大安森林公園邊的住宅，每坪已經衝破百萬元；例如中永和的四號公園旁的住宅，每坪也至少超過四十萬元，為什麼呢？ 因為在市中心的景觀是稀有的，也才有增值的條件。相對地，如果在郊區，景觀就不是「稀有品」，幾乎每一戶房屋打開窗戶都有景觀，這時候，景觀就不值錢了。 最好的例子是前幾年有許多久居都市的「窒息族」，為了爭取景觀，紛紛到合歡山蓋別墅（也有到宜蘭蓋農舍的），認為該區的景觀已是台灣之最，不但可以生活的健康，其房屋價格亦必然會增值，但是，那些房屋在這一波大台北地區平均房價幾乎上漲了五十％的波段中，不但沒有增值，反而乏人問津，有些人甚至還悄悄的又搬回了都市，這是什麼道理呢？ 還是「物以稀為貴」的道理，景觀不能產生價值，「稀有的」景觀才有價值。 即使在台灣首善之區的信義計畫區中，真正能有景觀的房屋不到二十％，而其中還有有些景觀是許多人所不喜歡看到的（如墳墓、隧道、或是高架橋）。 因此，即使在信義計畫區內，每坪房屋的價差，也有相差到一倍的，在如此小的區域中，已有這樣大的差異，在都市中各區域間的價差自整合負債然就更大了。 對於有錢人而言，一定是先選區位，後選景觀，因為就投資的角度而言，在Ａ級區位的Ａ級產品，必然是東方不敗，永遠會贏的產品，但在Ａ級區位的Ｃ級產品卻是另一種會增值而可以獲利的產品。 最近在信義計畫區內的國民住宅，每坪也賣到五、六十萬元，就是最好的例子，不要迷信景觀，「稀有的」景觀才有增值的潛力，而大部分廣告上所標示的景觀，都不具備有「稀有性」！ 購屋錯誤五 有錢的人不會先買建材，後買品牌 所謂「外行看熱鬧，內行看門道」，一般人依直覺思考購屋，總認為房屋如果建材用得好，就一定愈增值，因此，只要看到售屋廣告上說「四面石材，進口設備」，就芳心大動，衝動購買，但後來卻多無法享受較大的增值，為什麼呢？ 以往，在許多建築師的訓練中，總認為蓋房子要像蓋碉堡、蓋古堡，要實在、要堅固、要遮風、要避雨，因此大量採用石材，由外而內，幾乎是在興建一棟一棟的城堡（以往在他們教科書上的例子，也多是古堡）。 但隨著時代的進步，人們逐漸發現，住宅是要讓人住得舒服，而城堡並不能讓人住得舒服，（如果大家去看過城堡就知道，城堡只能讓極少數人舒服，居住其內的大多數是不舒服的！）。 如果要讓人們在房屋內舒適的居住，風調雨順，節能省源已成為目前世界的主流。 最好的例子是前些日子，大連市蓋了一批豪宅賣給美國最大電腦公司的高級主管住，全部都沒有採用石材，記者問開發商原因何在？該開發商回答，因為該電腦公司的安全部門會先檢查每一幢房屋，如果輻射量較高，就不會同意讓該房屋貸款公司主管居住。 天然石材由於來自地底，多少都會含有輻射量（另一種型式的輻射屋），很不容易通過檢驗。在台灣的許多建設公司還在迷信石頭城堡的同時，世界上包含中國大陸都已經積極的在改變。 在台北市有許多擁有好品牌的建設公司，其建築物已經愈來愈少用石材，具有環保特性的鋼材、玻璃，以及可以大量通風並節能省源的門窗已經悄悄地出現在我們的四週。 具有「未來性」的房屋才具有增值的潛力，在很多外行人還在看建材、設備的時候，重視環保節能的「新好宅」已經逐步出現。 因此，有錢人已將注意力由原先的建材、設備移轉到對品牌的重視，唯有具有好品牌建設公司的產品才能經得起時間的檢驗。 在許多「一案公司」的售屋廣告還在強調其所聘用的規劃及施工團隊是如何有名，及其建材設備是如何地系出名門的時候，不知道真正有品牌的公司是不需要這些包裝的。 例如雙Ｂ汽車會打方向盤或是輪胎是什麼人設計或是什麼人製造的廣告嗎？ 同樣地，LV皮包會打所用的皮或鈕扣是什麼人設計與什麼地方製造的廣告嗎？ 品牌的精神即在告訴消費者，只要你買了我的產品，我負責到底，是誰設計、誰製造並不重要，而是本公司有多久的歷史，過去提供過什麼樣的產品，什麼樣的服務；現在，對於世界潮流趨勢有什麼樣的瞭解與什麼樣的判斷；未來，要提供什麼樣的產品、服務與責任，如果消費者認同了，就購買，這就是品牌。為什麼有錢人會願意多花些錢購買有好品牌的產品，因為好的品牌自然具備了未來性與增值性，請特別注意，愈能夠掌握未來產品趨勢情趣用品的好品牌公司，才愈能讓房屋增值。 有錢人的抉擇 有錢人為什麼會有錢？就因為常能掌握致勝觀念做決定！沒有錢人為什麼會沒錢？就是固執己見，常憑著自己的直覺與感覺做決定。 世界上，能掌握致勝觀念做決定的人少，憑直覺思考做決定的人多，自然會造成少數富者愈富、多數貧者愈貧的Ｍ型社會，如果我們真正希望投資房屋獲利，自然應該要向有錢人學習致勝觀念！ 前陣子十分暢銷的「富爸爸與窮爸爸」系列書籍，所要傳達的觀念，就是富者為何會富的原因是有正確觀念，而正確的觀念卻往往與大多數人所習慣的直覺思考的結果相反，所謂「學而不思則罔」，要讓一個人瞭解，他依直覺思考的結果往往是不正確的，已經十分困難，如還能說服他改採正確行動更是難上加難，但這卻是走向有錢人道路的唯一方式，祝大家投資順利！建商洗腦式置入式行銷的手法 有些分析正確,但忽略以下幾點 1.潛在風險性 2.養屋時所產生的折舊維修成本與房貸利息 3.(房子抗通膨的矛盾)物價漲薪水不漲,自備存不到,下一手更沒錢,更沒能力買大屋,不用說是高價屋,大家都是如此,房子將更難賣,急著賣,請降價至有人有能力買 4.現在買的是新屋,未來必定是中古屋,房子如車子都會折舊貶值,新屋一直推案下,中古屋豈有人會要,你家等到房子舊了,如何受到下一手買方的注意 潛在風險性 買預售屋的風險有 a.建商倒閉,房子建到一半走人,尤其是房價漲一波至高點即將下跌,景氣差,沒人買的起高價屋而滯銷,影響到建商的土融建融貸款繳不起壓力,造成財務吃緊捲款落跑 b.完工後的新成屋實體景觀設計況與預售時合約內容不符,其中包括,實際使用坪數縮水,偷工減料,管線施工不良,格局預售與完工前後不一,建材好看高貴又易損耗折舊,管委會被建商壟斷,每月高額管理費與公共水電費被建商吃掉,住戶買單 c.脫手風險,所以買屋容易,賣屋難,建商大量推案,價前衝高,找到中易者的下一手容易,有意出錢或真正買的起難,脫手變現有可能遙遙無期 養屋時所產生的折舊維修成本與房貸利息 如果建商施工品質不良,管線漏水,不是自家事,而是別的住戶波及,求償無門,更不用說,下一手會中意此屋,即使能維修,要差掉整社區大樓嗎?還是花時間精力去跟建商抗告,小蝦米拼不過大白鯊,通常建商勝訴,吃虧的是還需付訴訟費的住戶,粉刷,璧癌要定期維護 房貸利息,如果央行一直調升,薪水不漲,根本負不起而陣亡,淪為拍賣屋 以上忘了補充 有錢人投資操作房市手則 1.房市冷才進場,房市熱宜出場 2.絕不長期投資,善於短進短出立即賺差價,不碰新成屋,僅碰買氣由谷底翻升時,買下預售,待完工後立即出脫,賺取差價,或是買下斷頭中古屋,卡債屋,法拍屋轉手賺差價 長期投資房子,如長期投資汽車,折舊,稅金,維修保養等耗費成本可觀 3.土地是老手的最愛,有土斯有財,非有房斯有財,土地如黃金,建物如耗材,會賺錢的投資客是買下會增值的土地,自建房屋銷售,建商賺大錢手法就是如此 4.以上講的對,市區房子保值性比郊區佳,人多地方房子曝光率高,偏僻房子不聞不問
- Sep 10 Mon 2012 17:38
12屬相的不同開運時尚物品
12屬相的不同開運時尚物品 男女時尚物品如何搭配才能開運，今年不同屬相的開運時尚物品，大家看看自己是否恰好擁有這房地產些物品。 當然，關鍵不在擁有，而在使用哦。屬鼠： 女性：韓版純可愛蝴蝶結手機袋； 男性：太陽能蘋果搖擺。%26nbsp; 屬牛: 女性：時尚的手錶； 男新成屋性：金筆隨身帶。%26nbsp; 屬虎：%26nbsp; 女性：白色的手機鏈；%26nbsp; 男性：帆布包。%26nbsp; 屬兔： 女性：紅色的手機鏈；%26nbsp; 關鍵字點售屋網擊軟體男性：紅色的中國結隨身帶。 屬龍：%26nbsp; 女性：綠色的水晶； 男性：青色的煙斗（可以只放在手包裡不實際使用）。 屬蛇：信用貸款%26nbsp; 女性：任何香水對你都很適合，香水無毒； 男性：灰色錶鍊的手錶的煙斗。 屬馬：%26nbsp; 女性：金屬耳釘；%26nbsp; 男性：一枚新款戒指。 辦公室出租 屬羊：%26nbsp; 女性：黃色暗扣錢包；%26nbsp; 男性：黑水晶手鍊。 屬猴：%26nbsp; 女性：白色手套或者服飾； 男性：白色手機。 屬雞：%2 愛室內設計情公寓貼文軟體6nbsp; 女性：紅色的手機等飾品；%26nbsp; 男性：紅水晶手鍊。 屬狗：%26nbsp; 女性：桃木手珠等飾品； 男性：咖啡色梳子一把隨身帶。當鋪%26nbsp; 屬豬：%26nbsp; 女性：皮手工時尚拖鞋； 男性：時尚中國結草鞋。%26nbsp; 鄭博士依然要提醒朋友們，上述的這些方法效果都是有階段性的。 要酒店經紀想長期讓自己運勢旺旺，那麼，鄭博士建議你 一定要根據自己的命理、根據你居住的屋宅和辦公的情況 ，進行風水調理; 如此這般，你才能較長時期的趨利避害、好運術後面膜多多 。%26nbsp; 自動貼文軟體 r>
