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鑽研蛋雕30年 「蛋中蛋」鏤雕令人驚嘆用蛋殼雕刻而成的蛋雕,因為創作過程耗時費神,加上作借款品經不起碰撞,在國內十分珍貴少見。展期至9月21日的宜蘭國立傳統藝術中心「2008臺灣雕塑大永慶房屋展」,目前正展出兩位本土蛋雕大師(關椿邁)和(簡長順)的作品;兩人利用雞蛋、鵝蛋、孔雀蛋房地產、壁虎蛋、鱉蛋、鴕鳥蛋的蛋殼,雕刻出生龍活虎的各式圖紋、線條和文字,使得這些原本平凡九份民宿的蛋殼處處展現驚奇,手工精巧,令人嘆為觀止。 (關椿邁)、(簡長順)二位蛋雕大師各自鑽研蛋結婚雕近30年,在傳藝中心邀請下同場獻藝,其中,關椿邁更以十多年的時間研究出「蛋中蛋」鏤雕西裝外套作品,令人驚嘆不已! 蛋雕創作者關椿邁指出,蛋雕完全靠手工雕刻,像他一年只能完成十至十土地買賣二件作品,非常耗時,稍有破梏或瑕疵就前功盡棄,在成功地雕出第一顆蛋殼前,至少已經壓碎節能燈具了一千粒蛋,每一件作品都是唯一。 (2008/09/12 中廣新聞) .

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Vue de Monde Vue de Monde這名字聽起來應該猜的到是法國餐廳吧。 說實話,這餐廳我還沒去吃過,而朋友群也沒推薦過,但酒店經紀為什麼我還要介紹呢? 那是因為Vue de Monde是今年2007年全世界排名第71名的餐廳啊~~ 英國Restaurant Magazine 從2002出版ARMANIThe S.Pellegrino World's 50 Best Restaurants至今已經第六年了。 今年第五名的Tetsuya’s Restaurant 和第33名的宜蘭民宿Rockpool都在Sydney。 Tetsuya’s Restaurant 10 courses set menu 需$185。 Rockpool 的5 courses menu 需$150。 我雖然銀行利率喜歡吃,但是一頓飯一個人至少就要花費$150(台幣約$4125),叫我去消費,我還真下不了手。 Vue de Monde的 5 courses 租屋網menu 也需$150。可是禮拜二到禮拜五中午她有Du Jour Menu,三個courses 選兩個$55或是三個courses$70。(算商業特餐吧) 以房屋買賣澳洲這裡的消費,中上的西餐廳一道Main Course 也要$25~$30。所以兩個courses$55,三個courses $70,一般人應該還算可以借錢接受。 如果有機會來Melbourne,花$55塊到世界排名第71的餐廳吃法國菜,我想應該是不錯的體驗吧。 看看下面每一道都像藝酒店經紀術品的餐點。 我是從Vue de Monde的Photo Gallery 剪輯下來的,花時間去她的Photo Gallery看看,每一道菜真的都很有特色酒店打工像藝術品一般。 我想Vue de Monde 的廚師是藝術家吧,不同的只是他把各種食材當染料在盤子上作畫罷了。她也有附設咖啡廳澎湖民宿,看起來也很有特色

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咖啡樹這棵咖啡樹是100年11月5日晚上種的~從古坑重點咖啡廳帶支票借款回台中種的~剛種就遇到下雨哇它活的壯壯的嫩芽也好漂亮喔這棵辦公室出租是從北部帶去種的本來葉子綠綠的~~這次去看它的葉子黃黃我又換租屋網地方種下次再去看看它有沒有活的好好的這棵是我種給七小姐的本買屋網來種在地上種好我就回台北這次再去我剛好有遇到七小姐我問她我二胎種一棵咖啡樹給妳怎麼不見了~她回答的太好笑她的位子 忽然長一小額信貸棵樹她趕快移到水桶種但我去看輕輕拉一下就起來~我跟七小姐講關鍵字排名這樣是種不活的~她還說會活啦~嫩芽已枯掉了葉子葉垂垂的怎麼活房屋貸款~我就拿工具幫她種比較會活吧~下次去再看看結果怎樣~種給七小賣房子姐的比我這棵大一點點呢有好友等著要喝咖啡呢哈哈這麼小一棵至信用卡代償少要等幾年吧~

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[司法] 勞委會主委任內被控詐公關費 陳菊不起訴勞委會主委任內∕被控詐公關費褐藻醣膠 陳菊不起訴 〔2012.02.10∕自由時報∕記者林俊宏∕台北報導〕 摘要; 高雄網路行銷市長陳菊在擔任勞委會主委任內,被控和助理等人涉嫌以蒐集發票方式,詐領公關室內設計費一○四萬餘元,台北地檢署查無犯罪事實,昨宣佈陳菊及其助理史哲、廖碧英、房屋貸款李秀芬及黃惠敏等人不予起訴。 檢方表示,勞保局每年編列三百多萬元公關費預裝潢算,須使用在招待宴客、婚喪喜慶、紅白包或餽贈等公務支出。陳菊從民國八十九酒店打工年五月到九十四年九月擔任勞委會主委,經過濾核銷項目及使用目的,並且逐筆比貸款對發票明細後,認定均使用在公務用途。 西裝外套http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/feb/10/today-p12.htm
酒店經紀

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銅鑼聲 有二位年輕人從鄉下來到城市,歷經奮鬥,終於賺了很多錢,後來年紀大了,就決定回鄉下安享晚年,在他們回鄉的小徑上,碰到了一位白衣老者, 這位老者手上拿著一面銅鑼,在那裡等他們。他們問老先生:「你在這做什麼?澎湖民宿」老先生說:「我是專門幫人敲最後一聲銅鑼的人, 你們兩個都只剩下三天的生命,到第三天黃昏的時候,我會拿著銅鑼到你家的門外敲,你們一聽到鑼聲,生命就結束了。」講完後,這個老人就消失不見了。這兩人聽完後就楞住了,酒肉朋友 好不容易在城市輕辛苦了那麼多年,賺了這麼多錢,要回來享福,結果卻只剩下三天好活。兩人各自回家後,第一個有錢人從此不吃不喝,每天都愁眉不展,細數他的財產。 心想:「怎麼辦?只剩三天可活!」他就這樣垂頭喪氣,面如房屋買賣死灰,什麼事也不做,只記得那個老人要來敲銅鑼。他一直等,一直等到第三天的黃昏,整個人已如洩了 氣的皮球。終於那個老人來了,拿著銅鑼站在他的門外,〔鏘〕的敲了一聲。他一聽到鑼聲,就立刻倒了下去,死了。為什麼呢? 買房子因為,他一直在等這一聲,等到了,也就死了! 另外一個有錢人心想:「太可惜了,賺那麼多錢,只剩下三天可活,我從小就離家,從沒為家鄉做過什麼,我應該把這些錢拿出來,分給家鄉所有苦難和需要幫助的人。」於是,他把所有吳哥窟的錢分給窮苦的人,又鋪路又造橋,光是處理這些就讓他忙得不得了, 根本忘記三天以後的銅鑼聲。好不容易到了第三天,才把所有的財產都散光了,村民們非常感謝他,於是就請了鑼鼓陣, 歌仔戲,布袋戲到他家門口來慶祝,場面ARMANI非常熱鬧,舞龍舞獅,又放鞭炮,又放煙火.到了第三天黃昏,老人依約出現,在他家門外敲銅鑼.老人〔鏘!鏘!鏘〕地敲了好幾聲銅鑼,可是大夥全都沒聽到,老人再怎麼敲也沒用,只好走了。這個有錢人過了好多天才想起老人要來租辦公室敲鑼的事,還正納悶:「怎麼老人失約了?」 ..........當一個人處於絕望的時候,若能展現積極樂觀的一面,承擔眼前的一刻,不必擔心以後的事情,就不必怕哪一天銅鑼會響,也不必特別去聽那一聲銅鑼的聲音。絕望將不再是絕望銀行利率,卻反而可能是另一個轉機呢!當手中只一顆酸檸檬時,你也要設法將它做成一杯可口的檸檬汁。 ..........生命不是用來尋找答案 ,也不是用來解決問題的 ,它是用來愉快的過生活 ..........達賴喇嘛說的西藏諺語; 「能解決的G2000事,不必去擔心; 不能解決的事,擔心也沒用。」       

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欠債不還欠債不還 希先生欠多家銀行卡債200萬元,實在沒能力還款而與銀行進行卡債協商。 希先生低聲下氣的說沒能力還款,房租2個月信用卡代償沒繳被逼著下個月要搬家,他快活不下去了,再逼他就魚死網破,不活了!銀行代表們雖然一肚子火想說”沒錢還敢過度消費”,但客套話房地產當然是”深表同情”囉! 最後銀行討論的結果是希先生還款50%,就是100萬就好,且最大債權銀行還要再借5萬給希先生先繳房租,希先生西裝外套一再鞠躬答謝後離去。 希先生回家後告訴老媽、老婆、及一對念大學兒女這個好消息,一家人都很高興,接著希先生說銀行要求每月按時關鍵字廣告還款,如再拖欠則減免條件取消,就是說今後家裡開銷要減少… 「老婆妳以後少逛街購物,少在外面吃午餐...」,「你們倆下學期別住校居酒屋,早晚火車通勤,沒事晚飯回家吃,零用錢打八折…」,老婆及兒女一聽齊聲反對,說這樣生活太苦了,沒法活,卡債乾脆不要還了,一家借款人好幾天吵吵鬧鬧,看得老母親很難過,又幫不上兒子的忙,也是愁眉不展的! 再過了幾天,希先生實在受不了,就提議咱們家就公投決烤肉定要不要還債吧?老婆及兒女當然同意,"怎麼可以要我們過苦日子呢"?他們想說3人就過半數了,就算奶奶幫爸爸也贏不了,全家60%反對襯衫,債不用還了… 怎麼會有那麼不要臉的家庭,欠債還不還居然能公投?這家庭當然是純屬虛構,但這樣的國家倒是有一個…酒店經紀========================================== Puppy & Jill http://tw.myblog.yahoo.com/handmade-soaps 負債整合 ======================================

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長跑:健身心+益智長跑:健身心+益智 抗憂鬱 會上癮圖1:45歲龔元香-左-0315得2009台北國道馬拉松女子組總冠軍,獎金八萬元,並創下年齡最高、速度最慢的紀錄。圖2:龔元香第一次穿邱淑容簽名T恤拿下冠軍圖3:龔元香小姐2007/0312硬是在出隧道之前以跑百米速度飆過別人,女人發起狠勁來真可怕圖4:蔣介文贏得2009台北國道馬拉松42公里男子組冠軍討論:這麼大的比賽,當天卻未見TV新聞報導肯亞選手據說是獎金縮水(無贊助廠商)未來,其實天寒也不利他們發揮為何如此慘?獎金約是20多年前水準!原因是許多人誤以為長跑辛苦!無趣!長跑不僅如此次女冠軍治好憂鬱症,20多年前酒肉朋友台北10KM路跑香港女冠軍因減肥才跑還可抗壓(如:紅面棋王),益智(如:浦仲強入哈佛大學),多金(如:王永慶)也治好許多人呼吸器官等慢性病.也是體育選手奪金基本功夫各大企業,健保局及教育部也應多鼓勵類似活動!欣聞齋藥:*跑步治好憂鬱症國道馬拉松 45歲龔元香意外封后2009.0316udn 那冒出來的大嬸跑第一?昨天台北國道馬拉松,嘉義北回慢跑協會45歲龔元香以三小時18分57秒封后,不僅旁人訝異,她第一時間也錯愕,聽到冠軍獎金八萬元,她開心大叫:「跑步治好我的憂鬱症。」沒想過會跑第一,很意外。龔元香是業餘跑者,已經跑70場馬拉松,拿過十幾個冠軍,但沒像ARMANI國道馬拉松這種大型賽事。這項比賽自1996年開始舉辦,她是最高齡與成績最慢的女子組總冠軍。今年國道馬拉松近八千名跑友與賽,因經濟不景氣,贊助廠商變少,經費驟減,中華路跑協會邀請的肯亞男女好手臨時變卦,加上不少國內好手因調整體能,沒有參加全程馬拉松,龔元香把握機會,改寫賽事歷史。賽前看名單,心想跑不贏國手,還有那些英文名字的選手,尤其是肯亞來的我更不可能贏,頂多拚個前幾名賺獎金一萬元,沒想到結果卻是這樣,好開心啊。龔元香興奮擁抱工作人員,解釋自去年十月失業至今,不願閒下來,繼續練跑參加比賽,如今意外獲得「失業補助金」澎湖民宿。她覺得拿冠軍好像作夢,這筆獎金入袋,能貼補家用,頓時感覺自己有價值,笑說回去要和丈夫講,失業維持跑步興趣,不會沒有用。她回憶十年前從澎湖嫁來嘉義,因適應不良失眠,診斷出憂鬱症,經精神科醫師建議,加上學生時代參加過田徑隊,決定走出戶外練習馬拉松,兩、三個月後不藥而癒。我這幾年也開始參加鐵人三項,運動後改變真的很大,像跑馬拉松,讓我更有毅力,每踏出一步,心情更開朗。*邱淑容加持龔元香摘下國道馬拉松后冠 ?2009/0314中央社「邱姐加持」,龔元香穿著「超馬媽媽」邱淑容的簽名衫,3小時18分57秒贏得2009年台北國道馬拉松女子組冠節能燈具軍,讓她拿下意料之外金盃。龔元香:很意外,沒想到會拿到冠軍。同時也秀出胸前邱淑容的簽名,笑著說:都是邱姐加持啦。這件T恤是龔元香托同樣跑100公里超級馬拉松朋友帶去給邱淑容簽名的衣服,這也是第一次穿邱淑容簽名T恤拿下冠軍,讓她覺得很開心。龔元香在高雄中寮一場50公里馬拉松比賽,她與邱淑容一起陪跑,也建立了彼此的友誼,拉近距離。龔元香:她最近還打電話給邱淑容,因為參加「穿越法國」18天超級馬拉松,發生傷口感染而截肢的邱淑容,最近也將開始練習走路。從澎湖嫁到嘉義,龔元香一度因為水土不服而出現憂鬱症,在醫師建議下,龔元香開始跑烤肉步。當時都睡不好,不過開始跑步3個月後,憂鬱症的情況已改善很多,讓她持續跑步,已經長達10多年。*賠錢辦比賽 8千人飆國道 2009/0316 國道馬拉松邁入第14屆,昨吸引8千民眾奔上國道一號汐止-五股高架路段,男子組蔣介文以2小時20分14秒封王,比第2名快15分鐘,贏得10萬元獎金,女子組由45歲龔元香,以3小時18分57秒首次摘冠。 比賽於昨清晨6時鳴槍起跑,蔣介文很快就拉開距離,通過折返點後,覺得有點渴、有點餓,但補給站太擠,索性硬撐到終點,經過水站,看到水放得太裡面,怕跟人家擠,乾脆不喝! 27歲蔣介文有7年馬拉松經驗,個人最佳成績2小時18分租辦公室,曾因小腿拉傷中斷練習,去年10月復出,參加ING馬拉松,跑出2小時23分,這次成績又進步,但蔣介文還是不滿意:要是有外國選手,我的成績應該可以更好!大會原本邀請2名肯亞選手,臨時放鴿子,也讓賽事略顯失色。 至於女子全程馬拉松,由媽媽級選手龔元香奪冠:10多年前曾患憂鬱症,透過長跑重拾健康。昨10公里賽程,出現選手休克,還好及時送醫後恢復正常,沒讓賽事留下遺憾。 儘管馬英九總統日前曾說:「2億經費可辦10場路跑比賽!」但今年國道馬拉松卻是最辛苦的一年,1996年開辦以來,首度沒有主要贊助商,為維持傳統,路跑協會決定苦撐,賠本也要辦下去酒店工作! *國道馬拉松 蔣介文飆第一 2009/0316liberty times 肯亞名將放鴿子,蔣介文比主辦單位還悶。肯亞名將缺席 蔣介文失望2009國道馬拉松昨天上午6時準點開跑,來自全國8000多名跑者齊聚汐止到五股高架路段,歷經2小時20分14秒,蔣介文回到終點後,很詫異地說:「怎麼沒看見肯亞選手?」每年國道馬拉松都會邀請國外優秀跑者來台,希望提高競爭強度提升本土長跑選手實力,昨天有備而來的蔣介文擬好策略,打算一路緊咬肯亞跑者,沒想到上了場連影子都沒看到。主辦單位告訴蔣介文:Elkanar Ruto依卡那.魯托及女選手Dorice Todopus桃樂絲.陶德帕斯3天前沒搭ARMANI上飛機,大會也被他倆放鴿子。蔣介文透露,去年因為腳傷休息1年,國道馬拉松是他今年的第一場比賽,目標設在2小時18分世界錦標賽參賽門檻:前半段逆風跑得太保守,如果老外沒有缺席,跟著他跑,我很有機會達成目標…。*跑給國軍看 馬總統4月宜蘭跑馬拉松 2009.0317udn 馬英九總統熱愛慢跑,計畫四月中旬「復出江湖」,參加「宜蘭國道五號全國馬拉松」大賽。馬總統去年曾兩度參與路跑活動,包括八月2008 Nike Human Race馬拉松與921世界和平日「愛與和平—永續樂活」路跑活動,但兩項活動都屬公益性質,0419宜蘭馬拉松賽則屬競賽性質。總統府發言人:馬總酒店工作統傾向要去,就等國安單位最後評估。倘若安全沒問題,馬總統就會參加路跑;至於參加哪一等級的比賽,目前仍未決定。馬總統長年維持運動習慣,每天固定維持三千公尺路跑或游泳,屬於一段時間不跑步,就會腳癢的類型,實力比國軍體能標準還快。由於維安考量,馬總統路跑時隨扈都會陪跑,三千公尺成績也都維持14分鐘,多數隨扈承認馬總統真是「勇腳馬」,跑得不算慢。馬總統昨上午接見國際青年商會世界主席:當年參加青商會路跑,創下三千公尺最快紀錄。萬華跑到愛國西路只花11分46秒。儘管四十多歲三千公尺跑出個人紀錄,馬總統雖得意卻也不忘歲月的殘酷,現房屋買賣在跑不出來了!

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有錢人絕不會犯的五大購屋錯誤在M型社會中,為什麼有些人會有錢?通常是因為他們過去所做決定,對的次數較多;相對地,為什麼大多數人賺不到錢? 因為他們常依照自己的直覺做決策,所以常被套牢!「率性而為」如果能賺到錢,則大多數人都會賺到錢, 但事實往往不是如此。 本文將有錢人在投資購屋時,絕對不會犯的五種購屋錯誤觀念加以整理,希望能幫助大多數人打破以「直覺」投資的迷思,而能順利躋身於有錢人之列。 購屋錯誤一有錢人不會先買小屋,後買大屋 一般人依直覺思考購屋,總是會依自己的能力,先買小屋再買大屋,由小而大,循序漸進。但這種作法只會造成終其一生頂多有個棲身之所,但卻無法從投資購屋中賺到錢,而躋身富人之列,為什麼呢? 首先,是因為小屋雖然便宜,但增值性有限,每一次購屋要等到景氣來臨,才會有大賺頭,但通常一次要等七至十年。 大家想想,買一戶小屋,要等七至十年,才有機會大漲一次,當機會到時,除非是將小屋賣了,不再投資購屋,否則賣了小屋,再換大一些的房屋,不但無法獲利落袋,反而還要再投入更多的資本。 然後,又要花個七至十年等其增值,即使一生順利,也頂多換個三、四次,換到一幢最大坪數的房屋後,很可能還等不到該屋的增值,就已「蒙主寵召」,讓政府坐抽遺產稅了。在其一生之中,皆處於投資的「等待獲利期」中,而真正獲利者,不是其子女,就是政府,「一生打工,如竹籃打水一場空」。既期待又怕受傷害成為其一生投資的寫照。 自住屋難獲利 其次,由小而大的購買行為,通系統傢俱常會捨不得與自住行為區分,也就是說,投資人所買的房屋可能大多用來自住,自住的房屋是無法投資獲利的!因為即使房屋愈換愈大,但當想將最大坪數房屋出售時,常會捨不得,因為想到如果房屋被賣了,自己就沒有房屋可以居住,子女就會無家可歸,於是在情感上就會捨不得出售。 結果一生只會擁有一幢自用的房屋,自然也不易從房地產投資中獲利,而成為與投資獲利無緣的「屋奴」。 任何一個希望從事房地產投資的人都必須了解,「自住」和「投資」是兩件事,如果想要「自住」,依照自己經濟能力由小而大,一生做個「快樂屋奴」,是沒有問題的。 但如果想要投資獲利,則必需和自住的房屋分開,要由大而小,因為,如果先買一戶大坪數的房屋,等到一次景氣(也許七至十年)來時,即可將房屋出手獲利。 此時,可有二種作法。一是手中握好現金,等房屋跌價後,再進場購買,則可安穩將獲利落袋(先售後買法);另一種則是同時再購買一戶小些坪數的房屋,則可馬上實現獲利(以大換小法)。 率性而為可行 如果投資人真正瞭解這二種投資獲利方法,則房屋雖然即使愈買愈小,但每次的景氣(七至十年)都會為自己帶來獲利的機會,在有生之年,至少可以賺取三至四次,甚至更多次的獲利機會。 這種做法唯一要克服的是自己的直覺式思考方法,我要再提醒一次,如果依直覺「率性而為」的投資可以賺到錢,則有錢就不會是只有少數人的專利。 購屋錯誤二 有錢人不會先買郊區,後買市區 依一般人依直覺思考購屋,總認為應該依照自己的經濟能力先買郊區,後銀行利率買市區,最常聽到的聲音是「台北市的房屋已經太貴了,買不起,只好先買台北縣(甚至更偏遠的地方)!」就投資的角度而言,這是一種風險極大的錯誤,為什麼呢? 因為郊區通常是區位較差的地方,我們每一個人都知道房地產投資的三大鐵則是「區位!區位!區位!」意思是說,寧願不要投資,也千萬不要購買區位不好的房屋,「只要台北一張床,不要台東一間房」在在說明了區位對於投資的重要性,而郊區就代表了區位的不佳。 區位不佳就代表了未來增值空間有限,風險卻很大。由過去幾十年的經驗,我們可以看到許多郊區的房屋,在每一次的景氣時,大量築「夢」,讓許多無經驗的投資者與首購族,因為價格便宜,歡天喜地的購買,後來卻多遭套牢,遭到價格被腰斬,甚至再腰斬的命運。 每一個人都知道,當景氣來臨時,是郊區房屋的漲幅大?還是市區的漲幅大?當然是市區的!那為什麼還要去投資購買郊區的房屋呢? 同樣的例子,有許多新開發區的房屋,其價格雖然較市區便宜,但其情況卻亦相同,即使該區域有增值潛力,大多也已經反映在價格之上(超漲),要等到真正投資獲利,至少都是十年以後的事了。 更可怕的是,所築的「夢」如果發生變化,例如該開的捷運不開了,該蓋的學校不蓋了,該有的設施不建了,就會產生極大的跌價風險。 根據過去的經驗,一個新開發區的成熟時間,幾乎沒有少於十年的,例如信義計畫區的成熟花了超過二十年、淡水新市鎮的開發,經過十年仍是荒草一片。 依此經驗,大直及南港重劃區,沒有再十年是無法成熟的。因此設計裝潢,如果想要投資房地產獲利,千萬不要因自己經濟能力的考量,而先投資郊區,後投資市區。 購屋錯誤三 有錢人不會先買中古屋,後買預售屋 一般人依直覺思考購屋,總認為購買中古屋(或成屋)因為看得到,而且價格通常也比預售屋低,所以安心購買。其實根據房地產投資的角度,中古屋是比較不具備有投資獲利機會的,為什麼呢? 首先,中古屋所購買的是「現貨」,是一種以大賺小的投資模式,也就是說必需先投入一大筆錢(即使部分是銀行融資),然後坐等增值。依上述的經驗,每次景氣的時間大都要七至十年,所以在如此漫長的等待期中,每一天都必須支付機會成本(opportunity cost),即使有人會說,中間會有租金收入,扣掉利息,至少應該還會有些賺頭。 但如果投資人真正拿計算機打打,目前市場上的中古屋,不論是何種產品,其租金收入通常在三%至五%之間,而銀行利息就要付出約二%至三%(甚至更高),如果再加上租金所得稅,以及房屋稅、地價稅,以及各種維護費用,即使不算折舊都不一定會賺錢,這些成本都還不包含如果遇到不良的租客,欠租或賴租,以及客戶更換中所造成的空置期損失,如果真正細算,獲利其實是極低的(有些甚至還貼上機會成本的損失)。 預售屋潛力佳 但投資預售屋就沒有這些問題,雖然,一般而言預售屋的價格較高,但在未來三至五年裡,投資人通常只要付出房屋總價的十五%到三十%,而在這段時間裡,所有的稅費,如房屋稅、地價稅,甚至土地增值稅都是由賣方(建設公司)支付。 相對的,如果房屋有增值,則酒肉朋友一OO%的增值皆完全由投資人取得。甚至如果在房屋尚未蓋好時即已出售(轉售),則通常連所得稅都可以省下來。 根據歷史經驗,在每一次的景氣來臨時,往往購買預售屋者的獲利,都遠遠大於出售者(建設公司),就是最好的例子。 除此之外,如果房屋漲價的數額相同,預售屋的投資報酬率至少會是中古屋的三倍以上。 因此,如純就投資的角度而言,有錢人很少會購買中古屋的,因為中古屋基本上不是一種好的投資標的。 其次,回到景氣時間,如果每七到十年才能有一次景氣的機會,對於投資預售屋而言,因為其通常有三至五年的興建期(房屋才會蓋好)。 所以,相對於中古屋,其等待增值的壓力減輕了極多,許多投資人往往在房屋尚未興建好時,即已投資獲利,這是中古屋所無法比擬的。 我必須再提醒一次,預售屋的投資機會只有在台灣才有,世界上許多地方,雖然也有類似的名稱,但不是預付款(Down Payment)要很高,就是購買期較晚(如中國大陸有必須在結構體完成才能預售的規定),甚至嚴格限制了銀行貸款的方式與成數,這些都將預售屋的投資優勢做了較大的限制。 只有在台灣,沒有這些限制,也才有最佳的預售屋投資機會,投資人怎能不把握? 購屋錯誤四 有錢人不會先買景觀,後買區位 一般人依直覺思考購屋,總認為有「景觀」的房屋會有較大的增值,因此每當許多廣告打出「景觀住宅」,總能吸引到許多人趨之若鶩。但事實上,景觀的價值是必須加以檢驗的。 一戶有景觀的房屋,當然比沒有景觀的房屋要好,這是不需要討論的,但是真正的二胎問題是,那一種景觀能讓房屋增值? 就投資的角度,郊區的景觀是不值錢的,例如在北海岸地區,每戶房屋都能看得到海景,例如在新店安坑地區的山坡地住宅,幾乎每一戶都能看到青山綠水,但為什麼入住的人並不多,而其房屋價格的增值又十分有限?不是常聽人說「百萬豪宅,千萬景觀」嗎? 景觀要值錢是要在市中心的景觀,因為在市中心的景觀是「稀有品」!例如在台北市區大安森林公園邊的住宅,每坪已經衝破百萬元;例如中永和的四號公園旁的住宅,每坪也至少超過四十萬元,為什麼呢? 因為在市中心的景觀是稀有的,也才有增值的條件。相對地,如果在郊區,景觀就不是「稀有品」,幾乎每一戶房屋打開窗戶都有景觀,這時候,景觀就不值錢了。 最好的例子是前幾年有許多久居都市的「窒息族」,為了爭取景觀,紛紛到合歡山蓋別墅(也有到宜蘭蓋農舍的),認為該區的景觀已是台灣之最,不但可以生活的健康,其房屋價格亦必然會增值,但是,那些房屋在這一波大台北地區平均房價幾乎上漲了五十%的波段中,不但沒有增值,反而乏人問津,有些人甚至還悄悄的又搬回了都市,這是什麼道理呢? 還是「物以稀為貴」的道理,景觀不能產生價值,「稀有的」景觀才有價值。 即使在台灣首善之區的信義計畫區中,真正能有景觀的房屋不到二十%,而其中還有有些景觀是許多人所不喜歡看到的(如墳墓、隧道、或是高架橋)。 因此,即使在信義計畫區內,每坪房屋的價差,也有相差到一倍的,在如此小的區域中,已有這樣大的差異,在都市中各區域間的價差自整合負債然就更大了。 對於有錢人而言,一定是先選區位,後選景觀,因為就投資的角度而言,在A級區位的A級產品,必然是東方不敗,永遠會贏的產品,但在A級區位的C級產品卻是另一種會增值而可以獲利的產品。 最近在信義計畫區內的國民住宅,每坪也賣到五、六十萬元,就是最好的例子,不要迷信景觀,「稀有的」景觀才有增值的潛力,而大部分廣告上所標示的景觀,都不具備有「稀有性」! 購屋錯誤五 有錢的人不會先買建材,後買品牌 所謂「外行看熱鬧,內行看門道」,一般人依直覺思考購屋,總認為房屋如果建材用得好,就一定愈增值,因此,只要看到售屋廣告上說「四面石材,進口設備」,就芳心大動,衝動購買,但後來卻多無法享受較大的增值,為什麼呢? 以往,在許多建築師的訓練中,總認為蓋房子要像蓋碉堡、蓋古堡,要實在、要堅固、要遮風、要避雨,因此大量採用石材,由外而內,幾乎是在興建一棟一棟的城堡(以往在他們教科書上的例子,也多是古堡)。 但隨著時代的進步,人們逐漸發現,住宅是要讓人住得舒服,而城堡並不能讓人住得舒服,(如果大家去看過城堡就知道,城堡只能讓極少數人舒服,居住其內的大多數是不舒服的!)。 如果要讓人們在房屋內舒適的居住,風調雨順,節能省源已成為目前世界的主流。 最好的例子是前些日子,大連市蓋了一批豪宅賣給美國最大電腦公司的高級主管住,全部都沒有採用石材,記者問開發商原因何在?該開發商回答,因為該電腦公司的安全部門會先檢查每一幢房屋,如果輻射量較高,就不會同意讓該房屋貸款公司主管居住。 天然石材由於來自地底,多少都會含有輻射量(另一種型式的輻射屋),很不容易通過檢驗。在台灣的許多建設公司還在迷信石頭城堡的同時,世界上包含中國大陸都已經積極的在改變。 在台北市有許多擁有好品牌的建設公司,其建築物已經愈來愈少用石材,具有環保特性的鋼材、玻璃,以及可以大量通風並節能省源的門窗已經悄悄地出現在我們的四週。 具有「未來性」的房屋才具有增值的潛力,在很多外行人還在看建材、設備的時候,重視環保節能的「新好宅」已經逐步出現。 因此,有錢人已將注意力由原先的建材、設備移轉到對品牌的重視,唯有具有好品牌建設公司的產品才能經得起時間的檢驗。 在許多「一案公司」的售屋廣告還在強調其所聘用的規劃及施工團隊是如何有名,及其建材設備是如何地系出名門的時候,不知道真正有品牌的公司是不需要這些包裝的。 例如雙B汽車會打方向盤或是輪胎是什麼人設計或是什麼人製造的廣告嗎? 同樣地,LV皮包會打所用的皮或鈕扣是什麼人設計與什麼地方製造的廣告嗎? 品牌的精神即在告訴消費者,只要你買了我的產品,我負責到底,是誰設計、誰製造並不重要,而是本公司有多久的歷史,過去提供過什麼樣的產品,什麼樣的服務;現在,對於世界潮流趨勢有什麼樣的瞭解與什麼樣的判斷;未來,要提供什麼樣的產品、服務與責任,如果消費者認同了,就購買,這就是品牌。為什麼有錢人會願意多花些錢購買有好品牌的產品,因為好的品牌自然具備了未來性與增值性,請特別注意,愈能夠掌握未來產品趨勢情趣用品的好品牌公司,才愈能讓房屋增值。 有錢人的抉擇 有錢人為什麼會有錢?就因為常能掌握致勝觀念做決定!沒有錢人為什麼會沒錢?就是固執己見,常憑著自己的直覺與感覺做決定。 世界上,能掌握致勝觀念做決定的人少,憑直覺思考做決定的人多,自然會造成少數富者愈富、多數貧者愈貧的M型社會,如果我們真正希望投資房屋獲利,自然應該要向有錢人學習致勝觀念! 前陣子十分暢銷的「富爸爸與窮爸爸」系列書籍,所要傳達的觀念,就是富者為何會富的原因是有正確觀念,而正確的觀念卻往往與大多數人所習慣的直覺思考的結果相反,所謂「學而不思則罔」,要讓一個人瞭解,他依直覺思考的結果往往是不正確的,已經十分困難,如還能說服他改採正確行動更是難上加難,但這卻是走向有錢人道路的唯一方式,祝大家投資順利!建商洗腦式置入式行銷的手法 有些分析正確,但忽略以下幾點 1.潛在風險性 2.養屋時所產生的折舊維修成本與房貸利息 3.(房子抗通膨的矛盾)物價漲薪水不漲,自備存不到,下一手更沒錢,更沒能力買大屋,不用說是高價屋,大家都是如此,房子將更難賣,急著賣,請降價至有人有能力買 4.現在買的是新屋,未來必定是中古屋,房子如車子都會折舊貶值,新屋一直推案下,中古屋豈有人會要,你家等到房子舊了,如何受到下一手買方的注意 潛在風險性 買預售屋的風險有 a.建商倒閉,房子建到一半走人,尤其是房價漲一波至高點即將下跌,景氣差,沒人買的起高價屋而滯銷,影響到建商的土融建融貸款繳不起壓力,造成財務吃緊捲款落跑 b.完工後的新成屋實體景觀設計況與預售時合約內容不符,其中包括,實際使用坪數縮水,偷工減料,管線施工不良,格局預售與完工前後不一,建材好看高貴又易損耗折舊,管委會被建商壟斷,每月高額管理費與公共水電費被建商吃掉,住戶買單 c.脫手風險,所以買屋容易,賣屋難,建商大量推案,價前衝高,找到中易者的下一手容易,有意出錢或真正買的起難,脫手變現有可能遙遙無期 養屋時所產生的折舊維修成本與房貸利息 如果建商施工品質不良,管線漏水,不是自家事,而是別的住戶波及,求償無門,更不用說,下一手會中意此屋,即使能維修,要差掉整社區大樓嗎?還是花時間精力去跟建商抗告,小蝦米拼不過大白鯊,通常建商勝訴,吃虧的是還需付訴訟費的住戶,粉刷,璧癌要定期維護 房貸利息,如果央行一直調升,薪水不漲,根本負不起而陣亡,淪為拍賣屋 以上忘了補充 有錢人投資操作房市手則 1.房市冷才進場,房市熱宜出場 2.絕不長期投資,善於短進短出立即賺差價,不碰新成屋,僅碰買氣由谷底翻升時,買下預售,待完工後立即出脫,賺取差價,或是買下斷頭中古屋,卡債屋,法拍屋轉手賺差價 長期投資房子,如長期投資汽車,折舊,稅金,維修保養等耗費成本可觀 3.土地是老手的最愛,有土斯有財,非有房斯有財,土地如黃金,建物如耗材,會賺錢的投資客是買下會增值的土地,自建房屋銷售,建商賺大錢手法就是如此 4.以上講的對,市區房子保值性比郊區佳,人多地方房子曝光率高,偏僻房子不聞不問

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12屬相的不同開運時尚物品 男女時尚物品如何搭配才能開運,今年不同屬相的開運時尚物品,大家看看自己是否恰好擁有這房地產些物品。 當然,關鍵不在擁有,而在使用哦。屬鼠: 女性:韓版純可愛蝴蝶結手機袋; 男性:太陽能蘋果搖擺。%26nbsp; 屬牛: 女性:時尚的手錶; 男新成屋性:金筆隨身帶。%26nbsp; 屬虎:%26nbsp; 女性:白色的手機鏈;%26nbsp; 男性:帆布包。%26nbsp; 屬兔: 女性:紅色的手機鏈;%26nbsp; 關鍵字點售屋網擊軟體男性:紅色的中國結隨身帶。 屬龍:%26nbsp; 女性:綠色的水晶; 男性:青色的煙斗(可以只放在手包裡不實際使用)。 屬蛇:信用貸款%26nbsp; 女性:任何香水對你都很適合,香水無毒; 男性:灰色錶鍊的手錶的煙斗。 屬馬:%26nbsp; 女性:金屬耳釘;%26nbsp; 男性:一枚新款戒指。 辦公室出租 屬羊:%26nbsp; 女性:黃色暗扣錢包;%26nbsp; 男性:黑水晶手鍊。 屬猴:%26nbsp; 女性:白色手套或者服飾; 男性:白色手機。 屬雞:%2 愛室內設計情公寓貼文軟體6nbsp; 女性:紅色的手機等飾品;%26nbsp; 男性:紅水晶手鍊。 屬狗:%26nbsp; 女性:桃木手珠等飾品; 男性:咖啡色梳子一把隨身帶。當鋪%26nbsp; 屬豬:%26nbsp; 女性:皮手工時尚拖鞋; 男性:時尚中國結草鞋。%26nbsp; 鄭博士依然要提醒朋友們,上述的這些方法效果都是有階段性的。 要酒店經紀想長期讓自己運勢旺旺,那麼,鄭博士建議你 一定要根據自己的命理、根據你居住的屋宅和辦公的情況 ,進行風水調理; 如此這般,你才能較長時期的趨利避害、好運術後面膜多多 。%26nbsp; 自動貼文軟體 r>

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  • Sep 10 Mon 2012 08:57
  • 自評

自評昨天把過去幾年的學生意見調查表的評分,算了一下,個人平均是5.22分(膠原蛋白滿分7 分) ,略低於全系平均(5.65分),還好在標準誤差之內。 過去幾年,共小額信貸帶過21位大學部專題生,我要求他們每星期在實驗室待兩個下午,做專題研究房屋二胎、讀書、聊天 或看我的閒書。他們的在校成績,除一位是82分,一位73分外,面膜其餘都只在及格邊緣, 有一年還有兩位分居倒數第一二名。 雖然他們也沒做信用卡代償出甚麼有意義的結果出來,不過至少學會了定心。17位報考過研究所,6位考上濾桶成大 中央 中山等國立大學研究所,10位考上本校 為全系平均值(約25%)的三借貸倍。 這輩子大概沒有機會得天下英才而教之,只能連拉帶扯地把一些糊塗蟲提賣房子升到及格的層次而已。

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2011母親節聚餐~秋澄壽喜燒 母親節聚餐~秋澄壽喜燒 ~2011/5/8每年的母親節....都是我們家族固定聚餐話聊的時刻~今年的母親節當鋪慶祝活動~就選在位於公園路上的秋澄吃到飽壽喜燒...說到吃到飽~我最喜歡那種店員嚇到說不來話來的表情...不過現在我的功力減少了~~店員和老闆也恢復襯衫笑容了......早上跑完八田與一路跑賽~中午慶祝母親節~這劇情和去年的相當像..................不過去年是跑21公里的北投洋.....中午...我們來到秋澄代償壽喜燒這裡都是吃到飽的~~不過東西不多......我個人覺得不太精緻..........我們家恩恩~現在可厲害了~要吃什麼都自己打理~頗有乃父之風seo..................店內也有一些來自日本的武士公仔佈置....我不太喜歡....如果換成日本女優就很棒了~~哈哈出菜速度很快~不過不快也不行~因欸我們只賣房子有兩個小時的時間可以~拼~而已在繼續吃下去~很快的~白色和黑色的身材就會一樣了~翊崴和他娘恩恩和她母我和我媽豬肉和牛肉祝媽媽~母親節快樂........土地買賣我們點了相當多~大家都一直拼命吃~~沒有太多的時間可以講話~~時間就是金錢......雖然是壽喜燒專門店可是我覺得並沒有想像中那麼好吃.........恩恩還酒店打工算捧場~~吃了不少~~不過她不用錢~~送禮物的時間到了~~佩容送一條在韓國買的手錶~很Bling~秀玲送什麼我不清楚~~我和心如送的最實際~~看吧~媽媽笑到眼好房網睛都亮囉~~今天就讓媽媽好好休息吧~也祝心如和秀玲母親節快樂~~恩恩就是母親節最可愛的禮物了~~不過現在的媽媽不好當~~看看這兩個就知道了~~一個半租屋小時很快就過去了~~我們也腫的差不多了~今年的慶祝活動簡單有趣~~大家聚在一起開開心心~快快樂樂~這樣就是最棒的了~最後~祝媽媽~永遠快樂~平安我們找房子一起相約明年的母親節

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超人與蝙蝠俠的金屬小車個人信貸JOKERBATMANROBINBATMANSUPERMAN星球日報派報車酒店打工& 超人機車雷克斯公司的噴射機&超人跑車借錢風火輪-60'的蝙蝠車(這個超難找的)蝙蝠俠電影負債整合版 風火輪禮盒"高譚市"超人再起 電影有巢氏房屋版 火柴盒小汽車 禮盒組同樣是這次美國行的戰利品房地產!!可是相形之下比較起MARVEL的金屬小車好像遜色許新成屋多!!!可是基於我乃SUPERMAN & BATMAN的死忠粉絲裝潢.....買

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大腦_5個好方法!讓大腦變年輕、增強記憶力有人問知名的神經學家斯默爾(Gary Small)醫師:年齡多大就太遲了?就算改變壞習慣,也不能保護自己的腦子了?斯默爾醫師說,「請聽我大聲說明白:永遠不嫌晚,只要今天開始改善生活型態,就可以開始修復昨天的損傷。」為了保持大腦的青春,必須改變生活型態,這些生活型態不僅可以照顧大房屋貸款腦,多數也能維持體能強健,不僅你的身體,連你的大腦也會變年輕。1細嚼慢嚥 日本神經內科醫學博士米山公啟說,老人家愈缺少健全牙齒,罹患失智症的比例愈高。因為咀嚼時,大腦皮質區的血液循環量會增加,而且咀嚼也會激發腦神經的活動。2曬太陽 台中榮總老人身心科主任卓良珍也建議,預防失智要多外出走走曬太陽。因為陽光能促進神房屋出租經生長因子,像「長頭髮」一樣,使神經纖維增長。現在已經有專 家研究曬太陽的量是否與失智症的發展有關,雖暫無定論,但每天接受陽光照射,至少能形成較好的睡眠模式,比較不容易憂鬱。 3列清單 「無論任何年紀,健全記憶運作關鍵都在於注意力,」美國紐約西奈山醫學院記憶增強計劃執行主任史威爾醫師說。他建議,藉由列下工作清單G2000,將每日工作設立 一個嚴格的程序,無論工作困難與否,都能幫助有效完成工作。所以你可以試試規定自己中午11點半才讀E-mail,或是直到工作完成到某一個程度才回覆一 些較不緊急的電話,或是付完帳單才做別的事。4吃早餐 吃早餐不僅為了健康,也為了大腦。過去常有人說小孩沒吃早餐上課無法專心,這是對的。因為大腦不具有儲存葡萄糖辦公室出租的構造,隨時需要供應熱量。經過一夜之後,大腦的血糖濃度偏低,如果不供應熱量,你會想睡、容易激動,也難以學習新知。5開車繫安全帶騎車戴安全帽 頭骨雖然很硬,腦卻很軟。無論年紀老少,腦傷對一生影響極大。你開車時不繫安全帶或邊講手機嗎?請戒掉腦傷風險的行為,也避免會重創腦部的運動。6做家事 別小看做家事,做家事不僅要信用貸款用腦規劃工作次序,也要安排居家空間。曬棉被、衣服需要伸展身體,使用吸塵器也會使用到下半身肌肉。只要運用肌肉,便會使用到大腦額葉的運動區。況且,將骯髒油膩的碗盤洗乾淨、將髒亂房間整理清潔,成就感的刺激,也能為大腦帶來快感。7多喝水 大腦有八成是水,只要缺水都會妨礙思考。臨床神經科學家、精神科醫師亞蒙(Daneil G. 好房網Amen)曾經掃瞄過一位知名的健美先生,他的腦部影像很像毒癮患者,但他激烈否認。後來得知他拍照前為了看起來瘦一點,曾大量失水,而掃瞄的前一天他才 剛拍照。後來經過水分補充後,腦部的影像看起來正常多了。8跟人笑笑打招呼 主動和別人打招呼吧。卓良珍主任認為,打招呼不但有人際互動,降低憂鬱症的風險,而且為了主動打招呼,要租屋記住對方的人名與外型特徵,也能提高自己的腦力。9每週走一條新路 打破舊習、嘗試不熟悉的事可以激發短期記憶,建立大腦解讀訊息的能力。例如嘗試改變每天從家裡走到車站的路線或是改變每天下車的車站,嘗試早一站或晚一站下車,或改變每天坐車的時間,單是做這項,就能對前額葉產生刺激。10健走 身體懶得動對大腦很辛苦。有氧運動最房地產好,可以使心跳加速,而且有些動作需要協調四肢可以活化小腦,促進思考,提高認知和資訊處理的速度。有氧運動很簡單,穿起球鞋出門健走即可。美國伊利諾大學研究發現,只要每週健走3次、每次50分鐘就能使思考敏捷。11深呼吸 當你很焦慮時,做什麼都難。美國清晰大腦(sharpen brains)網站負責人芙喃達茲(Alvaro Fernandezs)提供一有巢氏房屋個取巧的冥想法:閉上眼睛、大拇指按小拇指,想像運動後美好的感覺,深呼吸30秒。然後大拇指按無名指,想像任何你喜歡的事 物30秒,然後再按中指回想一個受關愛的時刻30秒,最後按食指回想一個美麗的地方30秒。

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北歐~~福利篇 安徒生雕像  21世紀房屋仲介 關鍵字行銷 大概是前年的天下雜誌教育專刊….談的是家庭教育當時對芬蘭的福利和教育制度印象非常深刻…台灣倡導一、二十年室內裝潢的教改…並沒有讓台灣的下一代更具有競爭力這是不爭的事實….因為問題的癥結就在-家庭教育…現在的家長太忙了…忙到來不及陪伴他酒店兼職的孩子…孩子就長大了家長何嘗希望給孩子這樣的成長過程~~就是政府沒能給家長一個有力的後盾!! 北歐五國的福利制度大同小異…當孩房屋二胎子出生後…政府會讓爸爸或媽媽有請育嬰假的福利重點是…這可是有八成薪水的假…費用由政府吸收~~~而且政府還會每個月給小孩5~6千景觀設計的零用金…直到成年孩子的學費當然是全免…一直到大學當你年老….無論工作與否…都有一筆養老金或退休金失業有救助金…確保工時…燒烤公司提供長假等一大堆福利政策當然羊毛出在羊身上….他們薪水的30%~50%需要繳稅.. 但是他們心甘情願…因為他們的政治很透明…很支票貼現清廉所以你不用擔心政府污掉納稅人的心血錢在這樣的「後盾」下….親子相處的時間很長我想當你和你的孩子有了「交情」…孩子壞不到室內設計哪裡去.. 這個身在鄉下教書的我…都已經不知是幾個孩子的媽了~~學校在鄉下只是「托兒所」罷了…那我家的孩子…是不是又要托給學校術後面膜了…

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博客來旅遊書:東京小旅及保健採購地圖:內服藥篇博客來旅遊書:東京小旅及保健採購地圖:內服藥篇 博客來,博客來網路書店,博客來網路書店歡迎您,博客來網路書局,1i6博客來網路書店,bookline 博客來網路書店,books 博客來網路書店,博客來書店東京小旅及保健採購地圖:內服藥篇>> 馬上前往最大的博客來書籍訂裝潢購[ 內容簡介 ] 本書特色  1.東京定點玩樂逛藥妝  帶你一起到日本時尚潮流聖地新宿、原宿來一趟潮流之旅!  2.日本O T C內服藥攻略  介紹日本最夯的腸胃藥、感冒藥、保健品,提供實用的OTC資訊。  3.世界第一高塔東京晴空塔獨家快報  介紹目前日本最火紅晴空塔!最熱門的話題與新地標,實地採集文創關鍵字行銷商品--東京  東京定點小資玩樂逛藥妝手冊  第二彈  OTC醫藥品是一種不需透過醫師處方,在藥局或藥妝店就能購買的醫藥品。為了提供國人完整且正確的日本OTC醫藥品相關資訊,第一彈《東京小旅及保健採購地圖—外用藥篇》、第二彈《東京小旅及保健採購地圖—內服藥篇》將國人愛用的日本OTC藥物,以及日本當支票借款地受信賴的OTC醫藥品集結成冊,希望能夠藉此避免吃錯藥或用錯藥的憾事發生。  東京漫步◎最輕鬆自在的保健採購之旅   到日本觀光,採購清單中上不乏日本OTC醫藥品,而且還會把日本成藥當成是送給親朋好友的伴手禮。本書除了介紹國人愛用的日本感冒藥、腸胃藥、止咳藥等內服OTC醫藥品之外,亦加入購物天堂原宿汽車借款、新宿旅遊資訊,以提供大家在規劃東京自由行時採購藥妝一些建議。  世界第一◎新地標東京晴空塔634超吸睛  2012年5月22日,高度達634公尺的「東京晴空塔TOKYO SKY TREE」盛大開幕。本書掌握到最吸睛新地標的路線和文創。  保健圖鑑◎最常見的OTC醫藥品大搜查  作者親赴日本採訪各大知名製藥公司:LION株有巢氏房屋式會社、SS製藥、大正製藥、小林製藥、山崎帝國堂、太田胃散、池田模範堂、佐藤製藥、長野縣製藥、津村株式會社、翠松堂製藥、樂敦製藥、興和株式會社、龍角散株式會社,深入剖析,為讀者提供第一手內服OTC醫藥品訊息!  隨手藥典◎超實用成分日中英文對照表  許多國人不了解日文,提供各種成分配方查詢中日面膜英對照表及症狀一覽表,透過成分對照表,可了解您用的是什麼藥,藥物中的有效成分具有哪些效果,是最便利的藥妝成分隨身手冊。作者簡介鄭世彬(日本OTC保健品研究達人)  ■台南人,國立高雄第一科技大學日語研究所畢業。  ■現今為日文自由譯者,擅長領域為醫藥健康與人文科普。  ■熱愛日本自助旅行,去過信用卡代償東京的次數遠遠超過台北許多。更愛在日本的藥妝店裡耗上大半天的時間,仔細研究有哪些新鮮貨上架,幾乎常見的日本OTC醫藥品都買過。  ■翻譯:週刊『人體奧祕』(迪亞哥)  週刊『哇,我懂了!』(迪亞哥)  雙週刊『Hello Kitty飾品收藏誌』(迪亞哥)  ■著作:東京小旅及保健採購地圖—外用藥篇(大康出版) 澎湖民宿 東京小旅及保健採購地圖—內服藥篇(大康出版)>> 博客來訂購網址:http://www.books.com.tw/exep/assp.php/vip--af000064677/exep/prod/booksfile.php?item=0010550399優得芬止汗噴霧劑 哪裡買 優得芬價錢 克朗奇泡芙口味 克朗奇泡芙去哪買 易夏貼試用 易夏貼效果 FastWhite齒速白 齒速白哪裡買 GreySa格裝潢蕾莎抬腿枕 靜脈曲張 GreySa格蕾莎抬腿枕 瘦小腿 雪夫機能除臭襪 機能襪 雪夫機能除臭襪 效果 一點絕蟑螂藥網路特價 德國BASF一點絕2%凝膠餌劑 Luperla大東頂級珍珠粉 價格 大東珍珠粉試用心得

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3天抑制癌細胞 牛樟芝(牛樟菇)真的抗癌!3天抑制癌細胞 牛樟芝真的抗癌!華視 更新日期:2010/05/19 22:16 被稱為台灣紅寶石的牛樟芝,長售屋網期被應用在養生保健上,現在它的功效更進一步,可以對抗癌細胞,農委會和馬偕醫院經過六年研究,證實牛樟芝萃取出來的活性化合物(去氫硫色多孔菌酸買屋化合物),三天內,就可以有效抑制胰臟癌細胞以及白血病細胞,這項醫療術突破,獨步全球,預計2年內完成動物試驗,開發成標靶藥物,將可以造福更多癌裝潢症病患。 這就是台灣特有的牛樟樹,非常稀少,得向林務局申請才能取得,更珍貴的是這截成一段又一段的牛樟樹上,長出來深紅色不同形狀的牛樟西裝外套芝。(牛樟芝生技業者吳先生:它顏色會變成橘色,慢慢變成深紅。)牛樟芝的顏色真的很美,被譽為台灣紅寶石,因為牛樟芝討厭陽光和氧氣,得在黑暗的借錢復育室,先植菌後經過一年才能採收,像這樣一塊手掌大小的牛樟芝,市價高達一萬塊,不少生技公司拿來研發成各種養生食品。 像這位陳先生六年禮服前罹患鼻咽癌,手上皮膚還潰爛,他說吃了牛樟芝症狀改善很多,牛樟芝真的能對抗癌症嗎?(鼻咽癌患者陳先生:在表層皮膚來講,完全是潰爛掉,(現在)結婚西裝就是只剩下一個小點。)行政院農委會和馬偕醫院合作,經過六年研究,從牛樟芝中,萃取出最純的活性化合物,取名馬偕一號,這細小的白色粉末,抗癌能票貼力超強。(馬偕醫院放射腫瘤科醫師陳裕仁:它對胰臟癌,主要是造成大量的凋亡跟壞死,而且它的時間,大概三天就達到了。)不只能抑制胰臟癌細胞,對借錢付白血病細胞也有效,這個成果令人振奮,預計兩年內完成動物實驗,未來將開發成標靶藥物,不過提醒您,牛樟芝要經過純化萃取才有抗癌功效,直接煮來關鍵字排名吃並沒有用。

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南山人壽 南山推終身醫療保本險 安富雙享 02.2531.3177想幫子女在30年後擁有人生第一桶金?南九份民宿山人壽指出,可利用「南山人壽安富雙享醫療保本終身保險」,規劃一份保險好禮,20年繳費期滿後起租屋網算第10個保單年度末仍生存時,除可擁有終身醫療保障外,更可領取所繳保費總和1.06倍壽險滿期保險酒店打工金,幫助孩子及早擁有人生第一桶金。  南山人壽產品發展暨行銷資深副總經理王瑜華表示,隨年齡澎湖民宿增長,醫療需求愈多,保險費率隨之提高,在孩子出生後便做好醫療保險規劃,不僅可及早為健康建立宜蘭民宿保障,保費相對也較便宜。以父母為0歲男孩投保「南山人壽安富雙享醫療保本終身保險」單位日額長灘島1,000元為例,年繳保費25,000元,平均每天不到68.5元,不僅享有終身醫療保障,完整規劃住院前中辦公室出租後全程照護,給付總額最高可達單位日額3,000倍,保障範圍涵蓋住院前的門診、急診醫療或緊急醫療土地買賣運送,住院中的病房、手術費用,及出院後的門診費用。<擷錄工商>

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貓好友難產過世 「狗大姐」義氣收養遺孤!貓好友難產過世 「狗大姐」義氣收養遺孤!當好姊妹有難有巢氏房屋,妳是否會挺身而出?哥倫比亞有一隻2歲的母狗「莫莉」(Molly),從小跟一隻貓一起長大,情同姊妹,花蓮民宿還同時懷孕生小孩。不料貓姊妹生產後過世了,「莫莉」竟然替好友一肩擔起母職,收養這些孤兒小貓,花蓮民宿替牠們哺乳。哥倫比亞一名84歲的老翁Elbert Bristow,養了一隻2 歲的母狗「Molly」,還有一隻母貓名酒店兼職叫「Kitty Kitty」。一狗一貓從小生長在同個屋簷下,成為手帕交,就連懷孕都一起,在Molly 生下一窩汽車借款小狗的隔天,Kitty Kitty 也生下了一窩小貓。但好景不常,Kitty Kitty 沒有活下來,死於難產。而濾桶Molly 竟然義氣相挺,替過世的好友一肩擔起母職,收養了牠留下的這些孤兒小貓。每天除了哺乳自己的票貼狗小孩之外,還哺乳小貓們,而小貓也都把Molly當成媽媽,跟前跟後。Molly 跟Kitty Kitty 的友誼不因訂做禮服生離死別而消失,反而透過生命的傳承,讓情感延續下去,讓主人看了非常驚訝又感動!
裝潢

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  • Sep 06 Thu 2012 09:52
  • 放棄

放棄Chicago native Ben loves his country and is proud to be an American. Yet the longtime resident of 房屋買賣Melbourne has just relinquished his U.S. citizenship. "This is not something I did lightly or happily, but 信用貸款I saw no other choice," says Ben, a businessman who became an Australian citizen two years ago. His words 宜蘭民宿resonate with another American expatriate, John, a business owner based near Lausanne , Switzerland , who 租辦公室like Ben asked that his last name be withheld for fear of alienating his family in the U.S. "Giving up my 住商房屋U.S. citizenship is a genuine option," says the Ohio native, who recently received his Swiss passport and 租房子is considering relinquishing his American one. "I am at a breaking point — being American costs me time 21世紀房屋仲介[and] money, but mostly aggravation." 芝加哥土生土長的BEN兩年前變成澳洲人, 原來他以生為美國人為傲但卻做了依房地產各選擇, 放棄美國籍. 另依位也是放棄美國籍, 拿瑞士護照,他說: 我已到了依各臨界點, 美國花我太多時間與金錢, 換來設計裝潢的只有激怒?(眾怒?)Read more: 買房子http://www.time.com/time/world/article/0,8599,1983238,00.html?xid=newsletter-weekly#ixzz0mGsJ5aH2

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